二零二四年度房产中介与买卖服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产中介与买卖服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产购买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条中介服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3安排双方看房3.4提供法律咨询3.5协助办理交易手续第四条中介费用及支付方式4.1中介费用金额4.2支付方式及时间第五条交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式及时间第六条合同履行期限6.1甲方出售房产时间6.2乙方完成中介服务时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件10.2解除条件10.3终止条件第十一条合同的生效、续约和延长11.1合同生效条件11.2合同续约条件11.3合同延长条件第十二条其他约定12.1房产过户手续12.2房产交付时间12.3房产维修责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）是指拥有房产所有权并同意将其出售的个人或机构。1.2乙方（房产中介方）是指根据本合同约定，为甲方和丙方提供房产买卖中介服务的合法注册的房地产中介机构。1.3丙方（房产购买方）是指同意购买甲方房产的个人或机构。第二条房产信息2.1房产位置是指甲方所拥有的房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积是指甲方所拥有的房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产类型是指甲方所拥有的房产的性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状是指甲方所拥有的房产的当前使用状况，如空置、出租等。第三条中介服务内容3.1乙方负责收集与甲方房产相关的房源信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、类型、现状等。3.2乙方负责收集丙方的客源信息，包括但不限于丙方的个人信息、购房需求、购房能力等。3.3乙方负责安排甲方和丙方进行看房活动，确保双方在安全、方便的环境下查看房产。3.4乙方提供专业的法律咨询服务，协助甲方和丙方了解和遵守相关的法律法规。3.5乙方协助甲方和丙方办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据乙方的服务内容和质量，甲方应支付给乙方的合理报酬。4.2甲方应在中介服务完成后的【】个工作日内，通过银行转账的方式支付给乙方中介费用。第五条交易价格及支付方式5.1房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），丙方应支付给甲方作为房产购买价格。5.2丙方应在与甲方签订房产买卖合同后的【】个工作日内，通过银行转账的方式支付给甲方首付款【】元整（大写：【】元整），剩余款项【】元整（大写：【】元整）应在与甲方办理完房产过户手续后的【】个工作日内支付给甲方。第六条合同履行期限6.1甲方应在合同签订后的【】个工作日内，将房产交付给丙方。6.2乙方应在甲方提供房产信息后的【】个工作日内，完成中介服务并协助甲方和丙方达成房产买卖合同。第七条违约责任7.1甲方如未按本合同约定时间将房产交付给丙方，应支付给丙方违约金，违约金金额为房产交易价格的【】%。7.2乙方如未按本合同约定时间完成中介服务并协助甲方和丙方达成房产买卖合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为中介费用的【】%。7.3丙方如未按本合同约定时间支付首付款或剩余款项，应支付给甲方违约金，违约金金额为未支付款项的【】%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1乙方和丙方应对在交易过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至房产交易完成日止。9.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更、解除和终止10.1任何一方提出变更、解除或终止合同，均应提前【】天书面通知对方。10.2变更、解除或终止合同的事由包括但不限于政策变化、房产被查封等。10.3合同变更、解除或终止后的权利义务，按照双方协商的结果处理。第十一条合同的生效、续约和延长11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2如果甲方、乙方、丙方在本合同有效期内达成续约意向，可以签订续约合同。11.3合同的延长需双方书面同意，并明确延长后的合同有效期。第十二条其他约定12.1房产过户手续应按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。12.2房产交付时间由甲方根据实际情况确定，并提前通知丙方。12.3房产维修责任按照相关法律法规和房产买卖合同的约定办理。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式按照本合同第八条的约定办理。第十四条双方签字盖章14.1甲方（房产出售方）签字：_______________，盖章：_______________。14.2乙方（房产中介方）签字：_______________，盖章：_______________。14.3丙方（房产购买方）签字：_______________，盖章：_______________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，可能涉及到的一切个人或机构。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同附件中予以说明。1.3第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法权益。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款审批、产权过户等。2.2第三方介入时，甲方、乙方、丙方应予以配合，并提供必要的资料和信息。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲方、乙方、丙方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、手续费、服务费等。4.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定或第三方提供的服务或产品定价支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，由双方另行签订协议予以明确。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，赔偿金额不得超过其收取的费用总额。6.2甲方、乙方、丙方对第三方的赔偿责任限额有特别约定的，从其约定。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方如欲变更或终止其介入本合同的行为，应提前【】天通知甲方、乙方、丙方。7.2甲方、乙方、丙方对第三方的变更或终止行为有异议的，应及时提出，并协商解决。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或其与甲方、乙方、丙方签订的协议，应承担违约责任。8.2甲方、乙方、丙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条甲方、乙方、丙方与第三方的关系9.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的关系，不影响本合同的履行和效力。9.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入本合同的行为，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，按照本合同第八条、第九条的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方出售房产的具体信息、交易价格、支付方式、交付时间等，以及乙方和丙方的权利义务。附件二：房产评估报告附件三：贷款审批文件详细要求和说明：本附件由银行或金融机构提供，约定了丙方的贷款申请条件、贷款额度、还款方式等。附件四：产权过户手续详细要求和说明：本附件详细约定了产权过户的过程中所需提交的文件、办理流程、费用承担等。附件五：中介服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了乙方的服务内容、服务费用、服务期限等，以及乙方的保密义务和违约责任。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了第三方的服务内容、服务费用、服务期限等，以及第三方的保密义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符。3.乙方未按约定时间完成中介服务。4.乙方未按约定保密甲方和丙方的信息。5.丙方未按约定时间支付款项。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方泄露甲方、乙方、丙方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承