2024年度土地使用权转让合同标的及转让价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同标的及转让价格本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号第二条转让价格2.1转让价格总额2.2付款方式与期限2.3价款支付的账户信息第三条土地使用权转让的条件3.1转让方应提供的文件3.2受让方应满足的条件3.3转让过程中的税费承担第四条土地使用权转让的程序4.1转让方与受让方签订合同4.2办理土地使用权变更登记手续4.3转让方交付土地及相关的文件第五条土地使用权的过户与登记5.1过户登记的时间与地点5.2过户登记的费用承担5.3过户登记完成的时间节点第六条合同的解除与违约6.1合同解除的条件6.2违约责任及赔偿方式6.3违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域管辖第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的期限9.3违约泄露保密信息的赔偿方式第十条强制性条款10.1合同中的强制性规定10.2违反强制性规定的后果10.3强制性规定的解释与适用第十一条合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释原则11.2适用法律的确定11.3法律适用时的时区与币种第十二条其他条款12.1合同的附件12.2附件的效力与解释12.3附件的补充与修改第十三条后合同义务13.1转让后的土地管理与维护13.2转让后的权利与义务继承13.3转让后的变更登记与信息更新第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途土地使用权的用途为____。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得改变土地用途。1.3土地使用权证号土地使用权证号为____。第二条转让价格2.1转让价格总额2.2付款方式与期限2.3价款支付的账户信息账户名称：____开户银行：____银行账号：____第三条土地使用权转让的条件3.1转让方应提供的文件（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让合同；（3）土地使用权转让审批文件；（4）其他相关文件。3.2受让方应满足的条件（1）具有独立法人资格；（3）符合国家关于土地使用的相关法律法规。3.3转让过程中的税费承担转让过程中产生的税费由甲方承担。如因法律法规变化，导致税费承担发生变化的，双方可协商调整。第四条土地使用权转让的程序4.1转让方与受让方签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，签订土地使用权转让合同。4.2办理土地使用权变更登记手续甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。自变更登记手续办理完毕之日起，乙方取得土地使用权。4.3转让方交付土地及相关的文件甲方应在本合同签订之日起____日内，将土地及相关的文件交付给乙方。第五条土地使用权的过户与登记5.1过户登记的时间与地点乙方应在本合同签订之日起____日内，到____（过户登记机构）办理土地使用权过户登记手续。5.2过户登记的费用承担过户登记的费用由乙方承担。如因法律法规变化，导致过户登记费用承担发生变化的，双方可协商调整。5.3过户登记完成的时间节点自过户登记手续办理完毕之日起，乙方取得土地使用权。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的土地使用权期限届满；（3）法律规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密责任的期限甲乙双方应对保密信息承担保密责任，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露保密信息的赔偿方式如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十条强制性条款10.1合同中的强制性规定甲乙双方应遵守国家法律法规，不得违反强制性规定。10.2违反强制性规定的后果如甲乙双方违反强制性规定，导致合同无效、被撤销或解除的，应承担相应的法律责任。10.3强制性规定的解释与适用本合同所述的强制性规定，按照国家法律法规的解释与适用。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释原则本合同条款应按照通常理解予以解释，对于合同中的专业术语，应按照甲乙双方的通常理解解释。11.2适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3法律适用时的时区与币种本合同的货币为人民币，适用中国法律时的时区为北京时间。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力与解释附件的效力与解释参照本合同的效力与解释。12.3附件的补充与修改附件的补充与修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条后合同义务13.1转让后的土地管理与维护乙方应按照法律法规和土地使用权证载明的用途，合理使用土地，并进行土地管理与维护。13.2转让后的权利与义务继承本合同约定的权利与义务，自过户登记完成之日起，由乙方继承。13.3转让后的变更登记与信息更新如因法律法规、政策变化等原因，需要变更登记的，乙方应按照相关规定及时办理变更登记手续。第十四条双方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同签订、履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、过户登记机构等。15.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的土地信息、交易咨询、协调等服务；（2）评估方对土地价值进行评估；（3）审计方对合同履行过程中的财务报表进行审计；（4）监管方对土地使用权转让过程进行监督管理；（5）过户登记机构办理土地使用权过户登记手续。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行各自职责，确保土地使用权转让过程的合法、合规。16.2第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密责任，不得泄露给任何无关方。16.3第三方如因过错导致合同履行过程中出现问题的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益17.1第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行各自职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。18.2如甲乙双方与第三方签订的服务合同未对责任限额进行约定，双方可协商确定。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。19.2如甲乙双方与第三方签订的服务合同未对权利义务进行约定，双方可协商确定。19.3第三方如未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的合同补充与修改20.1如甲乙双方与第三方签订的服务合同需要补充或修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。20.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同生效、变更与终止22.1第三方介入本合同，不影响本合同的生效、变更与终止。22.2本合同的生效、变更与终止，按照本合同第十八条至第二十一条的约定执行。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应在合同签订前，向第三方告知本合同的签订、履行情况。23.2第三方应在知悉本合同签订、履行情况后，按照法律法规和行业规范，履行相应的义务。第二十四条第三方介入的合同解除24.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，任何一方均有权解除。24.2服务合同的解除，应按照双方签订的服务合同的约定执行。第二十五条第三方介入后的合同附件25.1本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。25.2附件的效力与解释参照本合同的效力与解释。25.3附件的补充与修改，按照本合同第二十条的约定执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证号____，证明甲方对土地的使用权。附件二：土地使用权转让合同本附件为土地使用权转让合同的复印件，证明甲乙双方就土地使用权的转让达成的约定。附件三：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，详细约定中介方的服务内容、费用及责任等。附件四：评估报告本附件为土地价值评估报告的复印件，报告号____，证明土地的价值评估结果。附件五：审计报告本附件为合同履行过程中的财务报表审计报告的复印件，报告号____，证明甲乙双方的财务状况。附件六：过户登记申请表本附件为土地使用权过户登记申请表的复印件，证明甲乙双方申请过户登记的文件。附件七：过户登记证明本附件为土地使用权过户登记证明的复印件，证明土地使用权已经过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付价款或服务费用。2.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时办理过户登记手续。3.甲乙双方未按约定提供必要的文件、资料或信息。4.甲乙双方违反合同中的保密义务，泄露保密信息。5.第三方未按约定履行服务义务，如中介方提供虚假信息。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违