2024年度租赁合同：北京某仓储设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：北京某仓储设施租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物品及租赁期限1.1租赁物品的描述1.2租赁期限的起止日期第二条：租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付方式及支付日期第三条：租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条：维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条：保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用及支付方式第六条：违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算方式第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除后的责任处理第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条：合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的责任处理第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：辅助条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁物的退还及验收第十四条：其他条款14.1租赁双方的权利及义务14.2合同的生效及失效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及租赁期限1.1租赁物品的描述（1）仓库建筑及附属设施；（2）仓库内的货架、搬运工具等设备；（3）停车场及进出通道。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条：租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币【】元整。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金的支付方式及支付日期租金通过银行转账的方式支付。每三个月的租金应于租赁期限内支付完毕。具体支付日期为每三个月的第一天。第三条：租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人可以在租赁物的范围内进行物品的储存、搬运等作业。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条：维修及保养4.1租赁物的维修责任承租人应负责租赁物的维修工作，确保租赁物的安全、稳定运行。4.2租赁物的保养责任承租人应定期对租赁物进行保养，包括但不限于清洁、润滑等。第五条：保险5.1租赁物的保险责任承租人应按合同约定的价值对租赁物进行保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险费用及支付方式保险费用由承租人承担，并应在保险到期前支付。保险费用的支付方式与租金支付方式相同。第六条：违约责任6.1租赁双方的违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的变更9.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字或者盖章后生效。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。10.2合同转让的程序一方拟转让本合同的，应提前三十日书面通知对方，并提交受让方的资质证明和相关资料。对方应当在收到通知后十五日内予以答复。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，合同即行终止。11.2合同终止后的责任处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物退还出租人，并办理相关手续。出租人应在合同终止后五日内向承租人出具租赁物退还确认书。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解密之日止。第十三条：辅助条款13.1租赁物的交付及验收出租人应在本合同签订后【】日内将租赁物交付给承租人，承租人应进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，出租人应在收到通知后【】日内予以修复或者更换。13.2租赁物的退还及验收合同终止后，承租人应将租赁物退还给出租人。出租人应在收到租赁物后【】日内进行验收。验收合格的，出租人退还承租人租赁物退还确认书；验收不合格的，承租人应承担修复或者更换的费用。第十四条：其他条款14.1租赁双方的权利及义务租赁双方应履行本合同约定的权利和义务，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。14.2合同的生效及失效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而与第三方产生的权利义务关系。第二条：第三方的责任及权利2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并保证其质量、安全、合法性。2.2第三方应承担因提供服务或商品而产生的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。2.3甲乙方有权对第三方提供的服务或商品进行监督、检查，并要求第三方及时整改不合规之处。第三条：第三方的权益保障3.1甲乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，不得擅自使用或披露。3.2甲乙方在合作过程中，应确保第三方合法利益不受损害，如发现第三方有违法行为，应及时制止并报告相关机构。第四条：第三方介入的程序及要求4.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围、期限等。4.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉、能力等因素，并确保第三方符合合同履行所需的标准和要求。4.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权利义务，并确保合同内容不与本合同相冲突。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方的责任限额，以降低甲乙方可能承担的风险。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。5.3若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金或其他赔偿责任。第六条：第三方介入的变更及终止6.1甲乙方在第三方介入期间，如需变更或终止第三方提供的服务或商品，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的原因、范围、期限等。6.2甲乙方与第三方签订的合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行完毕。第七条：第三方与其他各方的关系7.2第三方在合同履行过程中，与其他各方产生的权利义务关系，由各方自行解决，甲乙方不承担连带责任。7.3第三方在合同履行过程中，如损害甲乙方或他人的合法权益，由第三方承担相应法律责任，甲乙方不承担责任。第八条：第三方介入的合同管理8.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案，以便于各方了解合同内容。8.2甲乙方与第三方签订的合同，如涉及重大权益变动或可能导致合同违约的，应及时通知对方。8.3甲乙方与第三方签订的合同，如因履行问题需要协商解决的，应邀请对方参与协商。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方未按约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。9.2甲乙方未按约定履行合同义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第十条：第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方签订的合同，在合同履行期间，如发生解除情况的，应提前书面通知对方，并说明解除原因、范围、期限等。10.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物品清单》详细列出租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息。附件二：《租金支付明细表》详细列出租金的计算方式、支付日期、支付金额等信息。附件三：《租赁物使用及维护手册》详细说明租赁物的使用方法、维护保养流程等信息。附件四：《维修及保养服务协议》详细列出维修保养服务的范围、期限、费用等信息。附件五：《保险单》提供保险单的复印件，证明租赁物已进行保险。附件六：《第三方服务协议》详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用等信息。附件七：《合同履行监督报告》定期提供合同履行情况的监督报告，包括租赁物品的状况、租金支付情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金或其他费用。示例：甲乙双方未能在约定的租金支付日期内支付租金，构成违约。2.租赁双方未按照合同约定的范围、方式使用租赁物。示例：甲乙双方使用租赁物进行超出合同约定范围的activities，构成违约。3.租赁双方未按照合同约定的时间、方式履行维修、保养义务。示例：甲乙双方未能在约定时间内对租赁物进行维修保养，构成违约。4.租赁双方未按照合同约定的方式处理争议。示例：甲乙双方在发生争议时，未能通过友好协商解决，构成违约。5.租赁双方未按照合同约定的方式通知对方合同的变更、转让或解除。示例：甲乙双方在未经对方同意的情况下，擅自变更、转让或解除合同，构成违约。6.租赁双方未按照合同约定的方式履行合同解除后的责任。示例：甲乙双方在合同解除后，未能按照约定办理相关手续，构成违约。7.第三方未按照合同约定的方式提供服务或商品。示例：第三方在提供服务或商品时，未达到约定的质量标准，构成违约。违约责任认定标准：1.