二零二四年度商场店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商场店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条经营范围5.1租赁用途5.2禁止经营的商品或服务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条水电及物业管理费8.1水电费用的承担方式8.2物业管理费用的承担方式第九条合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知期限第十条合同的解除10.1解除的条件10.2解除的通知期限第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：商场一层A123号店铺，位于商场主入口左侧，邻近主要人流通道。1.2店铺面积：店铺总面积为120平方米，包括展示区、收银区、仓库和休息区。店铺平面图作为本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币30,000元，共计360,000元。3.2租金支付方式：承租方可通过银行转账或现场交付的方式支付租金。3.3租金支付时间：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同的同时支付押金人民币50,000元。4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，出租方在扣除承租方应付款项后，将在15个工作日内无息退还剩余押金。第五条经营范围5.1租赁用途：承租方不得从事法律法规禁止、限制或违反商场经营策略的活动。5.2禁止经营的商品或服务：承租方不得销售假冒伪劣商品、易燃易爆危险品、违法违纪商品等。第六条维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责店铺内部设施的维护和保养，确保店铺设施安全、正常运行。6.2承租方的维修责任：承租方负责店铺内部经营设施的维护和保养，确保经营设施安全、正常运行。第七条保险责任7.1承租方的保险责任：承租方应自行办理商业责任保险，保险金额不低于人民币100万元，并将出租方列为共同被保险人。7.2出租方的保险责任：出租方负责购买火灾保险，并将承租方列为共同被保险人。第八条水电及物业管理费8.1水电费用的承担方式：水电费用由承租方承担，具体费用按实际使用量计算，每月结算一次。8.2物业管理费用的承担方式：物业管理费用由出租方承担，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等费用。第九条合同的转让9.1转让的条件：经双方协商一致，且受让人符合商场租赁条件。9.2转让的通知期限：承租方应在转让前30日书面通知出租方，并提供受让方相关资料。第十条合同的解除10.1解除的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除的通知期限：双方同意解除合同的，应提前30日书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的经营范围、维修责任等，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点：合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件包括店铺平面图、租赁条件、经营范围等，均为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。14.2附录条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.3第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。14.4第三方介入条件：当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。14.5第三方责任：第三方介入后，其应承担相应的职责和义务，并按照甲乙双方的要求进行工作。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿。14.6第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方对第三方选择有异议，均有权要求重新选择。14.7第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方协商确定。如第三方费用超出甲乙双方事先约定的范围，甲乙双方有权要求第三方退还超额部分。14.8第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以第三方责任限额为限。14.9第三方与其他各方的关系：第三方介入本合同后，其与甲乙双方、其他关联方之间的权利义务关系，由甲乙双方与其他关联方共同协商确定。第三方应遵守相关方的约定，不得违反本合同的约定。14.10第三方介入的终止：当第三方完成其职责和义务，或甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方，并办理相关手续。14.11第三方介入的变更：如甲乙双方协商一致，需要变更第三方介入的内容或范围，应签订补充协议，并明确变更后的第三方职责和义务。14.12第三方信息的保密：第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露本合同相关的商业秘密和个人信息。如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.13第三方违约处理：如第三方违反本合同或甲乙双方的其他约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。14.14第三方退出：如第三方因故退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方。甲乙双方应共同协商确定第三方退出的后续处理事项。14.15第三方介入的监督：甲乙双方应对第三方的服务或产品进行监督，如发现第三方存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、入口和出口位置等。附件二：租赁条件列出商场对租赁店铺的条件和要求，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。附件三：经营范围详细列出允许经营的商品和服务类别，以及禁止经营的商品和服务。附件四：水电费收费标准提供水电费的收费标准及计算方式。附件五：物业管理费收费标准提供物业管理费的收费标准及计算方式。附件六：第三方服务或产品提供合同样本用于明确第三方的服务或产品提供合同的格式和内容，包括服务或产品描述、费用、责任限额等。附件七：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：保密协议明确甲乙双方及第三方之间的保密义务和保密内容。附件九：补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金、押金或其他费用。2.承租方未按约定使用租赁店铺，或从事违法违纪活动。3.出租方未按约定提供租赁店铺，或未履行维修责任。4.第三方未按约定提供服务或产品，或未履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。2.违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三