二零二四年度城市综合体项目管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体项目管理服务合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资估算第二条项目管理服务内容2.1项目管理范围2.2项目管理职责2.3项目管理团队配置第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1项目管理成果要求4.2服务质量保证措施第五条合同价格5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务（如有）第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时限第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条附件13.1项目管理服务计划13.2项目进度计划13.3项目管理团队成员名单第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称，全称为“城市综合体项目”。1.2项目地点：项目位于市区街道，具体位置以甲方提供的项目地理位置图为准。1.3项目规模：项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等复合功能区域。1.4项目投资估算：项目总投资估算为万元人民币，具体投资金额以实际发生为准。第二条项目管理服务内容2.1项目管理范围：乙方负责对整个项目进行全面管理，包括但不限于项目前期筹备、规划设计、施工管理、招商运营等各个阶段。2.2项目管理职责：乙方应根据项目实际情况，制定项目管理计划，并按照计划开展各项工作。乙方应确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。2.3项目管理团队配置：乙方应根据项目规模和复杂程度，配置足够数量和素质的项目管理团队，团队成员应具备相应的专业能力和经验。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为年月日。3.2合同结束日期：本合同服务期限为年，自合同开始日期起算，至年月日结束。第四条服务质量标准4.1项目管理成果要求：乙方应按照项目管理计划，提交项目各阶段的管理成果，包括但不限于项目进度报告、质量报告、成本报告等。4.2服务质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保项目管理服务质量满足甲方的要求。第五条合同价格5.1服务费用构成：乙方提供项目管理服务，甲方应支付乙方服务费用，服务费用包括项目管理费、人员工资及福利费、办公费用等。5.2服务费用支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式支付服务费用，每期支付金额和支付时间由双方在专用条款中约定。5.3服务费用调整机制：如因不可抗力等特殊情况导致项目成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应按照合同约定，提供项目相关资料，协调乙方与相关政府部门、企事业单位的关系，确保项目顺利进行。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定，全面履行项目管理职责，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。6.3丙方义务（如有）：如合同中涉及丙方，丙方应按照合同约定，履行相关义务，协助甲方和乙方完成项目。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约责任（如有）：如合同中涉及丙方，丙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地。8.3争议解决时限：双方应自争议发生之日起30日内协商解决，逾期未解决的，一方可向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的赔偿责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同履行期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的交接工作，并妥善处理与项目相关的遗留问题。第十二条合同的签署12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地点为甲方所在地。12.3签署人：甲方授权代表（姓名）和乙方授权代表（姓名）。第十三条附件13.1项目管理服务计划：详细描述乙方在项目管理过程中应完成的工作内容、时间表和预期成果。13.2项目进度计划：详细描述项目的整体进度计划，包括各阶段的关键节点和时间表。13.3项目管理团队成员名单：列出乙方项目管理团队的主要成员，包括姓名、职务和联系方式。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本项目有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于项目的设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：如本项目需要第三方的服务或参与，甲方应提前与乙方沟通，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入程序：甲方应按照合同约定的程序，引入第三方服务或参与项目。未经乙方同意，甲方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相关义务，保证项目顺利进行。第三方对其提供的产品或服务质量负责。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得干涉甲方和乙方的正常经营管理。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，与乙方无关。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间无直接的合同关系，但第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的配合和支持。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调：甲方和乙方应共同协调第三方的工作，确保项目顺利进行。5.2第三方管理：甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如合同中约定了第三方的责任限额，甲方和乙方应按照合同约定执行。6.2第三方责任限额的确定：如合同中未约定第三方责任限额，甲方和乙方应协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应按照合同约定，处理第三方违约事宜。第八条第三方侵权行为处理8.1第三方侵权：第三方如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。8.2第三方侵权处理：甲方和乙方应按照合同约定，处理第三方侵权事宜。第九条第三方保险9.1第三方保险：第三方应根据项目需要，购买相应的保险，并保证保险的有效性。9.2第三方保险的提供：第三方应在合同约定的时间内，提供保险凭证给甲方和乙方。第十条第三方退出与替换10.1第三方退出：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方退出项目。10.2第三方替换：如第三方退出，甲方和乙方应按照合同约定，选择新的第三方替换。第十一条第三方费用支付11.1第三方费用：第三方提供的产品或服务费用，由甲方支付。11.2第三方费用的支付：甲方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方应按照甲方的要求，提供与项目相关的必要信息。12.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在合同约定的时间和方式内，提供相关信息。第十三条第三方保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对在项目过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密等非公开信息保密。13.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方违约的赔偿责任14.1第三方违约赔偿：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2第三方违约赔偿的限额：如合同中约定了第三方违约赔偿的限额，甲方和乙方应按照合同约定执行。第十五条附件15.1第三方服务或参与项目的详细说明：详细描述第三方在项目中的服务内容、工作范围、工作时间等。15.2第三方合同范本：提供第三方与甲方、乙方签订的合同范本，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目管理服务计划详细描述乙方在项目管理过程中应完成的工作内容、时间表和预期成果。附件2：项目进度计划详细描述项目的整体进度计划，包括各阶段的关键节点和时间表。附件3：项目管理团队成员名单列出乙方项目管理团队的主要成员，包括姓名、职务和联系方式。附件4：第三方服务或参与项目的详细说明详细描述第三方在项目中的服务内容、工作范围、工作时间等。附件5：第三方合同范本提供第三方与甲方、乙方签订的合同范本，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付服务费用、提供项目相关资料等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按计划完成项目、未提供约定的项目管理成果等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未提供约定的产品或服务、未保证产品质量