房屋租赁合同纠纷解决方案协议书

房屋租赁合同纠纷解决方案协议书合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为房屋的所有权人，有权对该房屋进行出租。1.2乙方：指乙方（承租方）为租赁甲方房屋的使用权人。1.3房屋：指甲方出租给乙方的位于__________的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二章租赁期限与租金2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）租金支付方式：【现金支付】/【银行转账】/【支付】。（3）租金支付时间：每月__日之前。第三章房屋使用与维修3.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：（1）不得改变房屋结构和使用性质。（2）不得在房屋内外乱贴广告、涂鸦、随意损坏公共设施。（3）不得在房屋内从事违法活动。3.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。3.3乙方在租赁期间，如遇房屋设施故障，应及时通知甲方进行维修。第四章房屋交付与验收4.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2乙方在验收房屋时，应确认以下事项：（1）房屋结构及设施完好无损。（2）房屋附属设施齐全。（3）甲方提供的房屋交付资料齐全。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同租金的__%作为违约金。（2）甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付合同租金的__%作为滞纳金。（2）乙方违反本合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六章房屋管理与使用规范6.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，并负责办理房屋租赁相关手续。6.2乙方在使用房屋期间，应遵守以下规范：6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系，不得在公共区域堆放杂物，保持环境整洁。6.2.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。6.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行合理检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。第七章安全生产与环境保护7.1乙方应保证房屋使用期间的安全，不得在房屋内使用危险物品，不得进行可能危及他人人身及财产安全的活动。7.2乙方应遵守环境保护法律法规，不得在房屋内乱倒垃圾或排放污染物。7.3甲方应保证房屋的安全设施（如消防设备）处于良好状态，如有损坏，应及时修复。第八章保险与赔偿8.1甲方应保证房屋在租赁期间已投保必要的保险，如火灾险、财产险等。8.2乙方在使用房屋期间，如因乙方原因导致房屋或第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3若因房屋本身原因造成乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章合同的变更与解除9.1双方同意，本合同在租赁期限内，除非双方协商一致，否则不得变更。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：9.2.1乙方未按约定支付租金超过____日。9.2.2乙方违反本合同约定，情节严重，影响甲方利益。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：9.3.1甲方未按约定提供房屋或附属设施。9.3.2甲方违反本合同约定，情节严重，影响乙方利益。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，如需解除或终止，双方应提前____日书面通知对方，并办理相关手续。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，履行合同义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密或个人隐私，双方应对所获知的保密信息予以保密。11.2保密信息包括但不限于：房屋信息、财务数据、商业计划、技术资料等。11.3双方应采取必要措施保护对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。11.4保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章违约赔偿12.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2违约金的计算方式为：违约金额=合同总租金的__%。12.3若违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总租金的__%作为违约赔偿。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十四章合同的终止和续租14.1租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。14.2甲方有权在租赁期满前____日通知乙方是否同意续租。14.3若乙方希望续租，应在租赁期满前____日书面通知甲方。14.4本合同的终止不影响双方依据本合同已产生的权利和义务。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法