二零二四年度果蔬种植租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果蔬种植租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3果蔬种植基地第二条租赁范围与期限2.1租赁范围2.2租赁期限第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2支付方式第四条种植要求与标准4.1种植作物4.2种植技术要求第五条管理与维护5.1甲方管理责任5.2乙方管理责任第六条保险及风险责任6.1保险责任6.2风险责任第七条收益分配7.1收益计算7.2收益分配方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律法规13.2不可抗力第十四条附件14.1租赁基地现状图14.2种植计划表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁范围与期限2.1租赁范围：乙方租赁甲方种植基地，用于从事果蔬种植业务。2.2租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第三条租赁费用及支付方式3.2支付方式：乙方分期支付租赁费，具体支付方式如下：（1）自合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首期租赁费的30%；（2）自合同签订之日起第6个月末，乙方支付第二期租赁费的30%；（3）自合同签订之日起第12个月末，乙方支付剩余租赁费的40%。第四条种植要求与标准4.1种植作物：乙方在种植基地内可种植包括但不限于苹果、梨、西红柿、黄瓜等果蔬作物。4.2种植技术要求：乙方应按照甲方提供的种植技术指南进行种植，确保作物质量符合国家标准。第五条管理与维护5.1甲方管理责任：甲方负责对种植基地进行日常管理，确保基地的水、电、道路等基础设施正常运行。5.2乙方管理责任：乙方负责对种植基地内的作物进行管理，确保作物生长良好。第六条保险及风险责任6.1保险责任：甲方负责为种植基地投保农业保险，确保基地内的作物受到保险保障。6.2风险责任：因不可抗力等原因导致作物损失的，甲方和乙方应共同承担相应的风险。第七条收益分配7.1收益计算：乙方所种植的作物销售额减去成本后的利润，作为乙方应得的收益。7.2收益分配方式：甲方和乙方按照约定的比例分配收益，具体比例在合同附件中约定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，甲方和乙方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益的；（2）乙方违反合同规定，严重影响到甲方合法权益的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决：甲方和乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。11.3合同续约：合同终止后，甲方和乙方如需续约，应提前3个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密和其他双方约定的保密信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。第十三条其他条款13.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。2.2供应商介入：如乙方在种植过程中需要购买种子、化肥等物资，供应商应保证所提供物资的质量。2.3客户介入：如乙方所种植的作物需要销售给客户，客户应按照合同约定支付货款。2.4其他第三方介入：如本合同履行过程中涉及的其他第三方，各方应按照合同约定履行相应的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方处获得的服务费用总额。3.2第三方责任限额的例外：如第三方故意造成甲方或乙方损失的，第三方应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，如第三方未按照甲方要求履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，如第三方未按照乙方要求履行义务，乙方有权要求第三方承担责任。4.3甲方与乙方对第三方的权利：甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利，要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除合同。6.2合同变更或解除的，各方应按照合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入后的收益分配7.1第三方参与合同履行所获得的收益，应按照合同约定进行分配。7.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应保守本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密和其他双方约定的保密信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的其他条款9.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2不可抗力：如本合同履行过程中发生不可抗力事件，影响合同履行的，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁基地现状图详细要求：清晰展示租赁基地的地块分布、设施位置等信息，便于甲方和乙方了解基地实际情况。附件2：种植计划表详细要求：详细列出乙方在租赁基地内各作物的种植时间、种植面积、预计产量等信息，便于甲方和乙方跟踪作物生长情况。附件3：种子、化肥等物资供应合同详细要求：列出乙方所需种子、化肥等物资的供应商信息、物资规格、数量、价格等内容，便于甲方和乙方了解物资供应情况。附件4：销售合同详细要求：列出乙方所种植作物的销售客户信息、销售数量、销售价格等内容，便于甲方和乙方了解销售情况。附件5：中介服务合同详细要求：如本合同履行过程中涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等内容。附件6：第三方名单详细要求：列出本合同履行过程中涉及的所有第三方名单，包括中介方、供应商、客户等，便于甲方和乙方了解各方权利义务。附件7：种植技术指南详细要求：提供乙方在租赁基地内进行种植所需的技术指南，包括作物种植、管理、病虫害防治等方面的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定提供种植基地的正常管理服务，导致乙方作物生长受影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定按时支付租赁费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违