房产租赁协议

房产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：________________________公司名称：_____________________地址：_________________________乙方（承租方）基本信息：名称：________________________公司名称：_____________________地址：_________________________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房产”指位于（具体地址）的住宅/商业房产，包括房产内附属设施及设备；（2）“租赁期限”指本协议第一条规定的租赁起始日至租赁结束日；（3）“租金”指甲方根据本协议第二条向乙方收取的房产租赁费用；（4）“押金”指乙方根据本协议第三条向甲方支付的保证金。1.2解释本协议中的条款应按照中华人民共和国法律法规进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章：租赁房产与租赁期限2.1租赁房产甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有房产的使用权。2.2租赁期限本协议租赁期限为（起始年月）至（结束年月），共计（租赁月数）个月。第三章：租金与支付方式3.1租金乙方应按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付租金。3.2支付方式租金采用以下第（）种方式支付：（1）现金支付；（2）转账支付，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：______________________账号：______________________第四章：押金4.1押金金额乙方应在签署本协议时向甲方支付押金，押金金额为（人民币大写）整。4.2押金退还租赁期满，乙方按照本协议约定将房产及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，将押金无息退还乙方。第五章：租赁期间双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方保证房产符合租赁用途，并保证房产在租赁期间符合国家有关安全、消防、卫生等规定；（2）甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，保证房产正常使用；（3）甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。5.2乙方的权利与义务（1）乙方在租赁期间享有房产的使用权，并按照约定用途合理使用房产；（2）乙方应按时支付租金，如有欠费，甲方有权按照国家法律法规及本协议约定追究乙方责任；（3）乙方应爱护房产及附属设施、设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；（4）租赁期满，乙方应按照约定将房产及附属设施、设备交还给甲方。第五章：租赁期间双方的权利与义务（续）5.3甲方的其他权利与义务（4）甲方在租赁期内不得随意调整租金，如因国家政策调整等不可抗力因素需调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行修改；（5）甲方在租赁期满或提前解除合同时应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等过户手续。5.4乙方的其他权利与义务（5）乙方在租赁期间有权要求甲方按照约定提供房产的正常维护和修缮服务；（6）乙方如需对房产进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并保证改造或增设的设施符合国家相关规定；（7）租赁期满或提前解除合同，乙方应将房产恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章：租赁期满及续约6.1租赁期满租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。双方在协商一致的基础上，签订新的租赁协议。6.2续约（1）在租赁期满前，如乙方符合续约条件，甲方应优先考虑与乙方续约；（2）续约租金及条件，由双方根据当时市场行情及双方意愿协商确定。第七章：合同的解除与终止7.1合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止（1）租赁期满，双方未签订新的租赁协议，合同自动终止；（2）双方在合同期限内解除合同，按照本协议约定办理相关手续。第八章：违约责任8.1甲方的违约责任（1）甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任。8.2乙方的违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方解除合同之日终止。10.4双方确认，本合同签订时已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。如有需要，可请专业律师提供法律意见。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）双方从合法渠道获得的，且无需承担保密义务的信息；（3）法律法规要求披露的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。12.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施减轻损失。第十三章：通知与送达13.1双方就本合同相关事宜需通知对方时，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：（1）邮寄至对方联系地址；（2）邮件发送至对方联系邮箱。13.2通知自发送之日起，视为已送达对方。第十四章：合同的修改与转让14.1本合同的修改，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十五章：附则15.1本合同及其补充协议构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。15.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。签字部分：甲方（出租方）：____________________盖章：____________________________签字：____________________________日期：______