宅基地租赁合同

宅基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的宅基地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2甲方保证对出租的宅基地拥有合法的使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。1.3乙方租赁该宅基地的目的为__________（填写具体用途），乙方须按照本合同约定用途使用宅基地，不得擅自改变用途。第二章宅基地租赁2.1甲方将位于__________（填写宅基地具体位置）的宅基地出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方支付租金的方式为__________（填写付款方式），每__________（填写付款周期）支付一次，每次支付租金为人民币__________元。2.4乙方应在租赁期限开始前__________日内支付首期租金，以后每期租金应在支付周期开始前__________日内支付。第三章宅基地使用3.1乙方在使用宅基地期间，应遵守国家的法律法规，不得在宅基地上进行违法建设和活动。3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用宅基地，保护宅基地的生态环境，不得损坏宅基地的设施。3.3乙方在租赁期限内，如需对宅基地进行改动，应事先征得甲方的同意，并按照相关法律法规办理手续。第四章维修与保养4.1甲方负责宅基地的维修与保养，保证宅基地在使用过程中的安全性和正常使用。4.2乙方在租赁期间，应合理使用宅基地，发觉安全隐患及时通知甲方，并协助甲方进行维修。4.3乙方因使用不当导致宅基地损坏的，应承担维修费用。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按约定提供宅基地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________。5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为__________。5.4甲乙双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章宅基地的转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地的全部或部分转租、转让给第三方。6.2若甲方同意乙方将宅基地转租或转让，乙方应与第三方签订租赁合同或转让合同，并保证第三方遵守本合同的规定。6.3乙方转租或转让宅基地后，对第三方的行为向甲方承担连带责任。6.4乙方在转租或转让宅基地时，应提前__________日通知甲方，并提交转租或转让方案。第七章宅基地的变更与解除7.1在租赁期限内，如因国家征收、征用等原因需要变更或解除本合同，甲方应提前__________日通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。7.2甲乙双方协商一致，可以提前解除或变更本合同，但应书面协议。7.3若乙方未按约定用途使用宅基地，或违反法律法规，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离宅基地。7.4甲方解除本合同后，乙方应在__________日内搬离宅基地，并将宅基地恢复原状，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第八章保险8.1乙方应在租赁期限内，为宅基地及其上的建筑物、设施投保财产保险，保险金额不得低于__________元。8.2乙方应及时向甲方提供保险单副本，并保证保险单在租赁期限内有效。8.3如因乙方原因导致保险单无效或过期，乙方应承担由此产生的一切责任。第九章宅基地的收回与续租9.1租赁期满后，甲方有权收回宅基地，乙方应按照本合同约定将宅基地恢复原状并搬离。9.2若乙方希望在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前__________日书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。9.3甲方同意续租的，甲乙双方应签订新的租赁合同，并按照市场行情调整租金。9.4甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后__________日内搬离宅基地。第十章其他约定10.1甲乙双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，并按照相关法规办理租赁手续。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章争议解决11.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。11.4仲裁过程中，除仲裁机构另有决定外，本合同继续履行。第十二章合同的修改和补充12.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签署。12.2任何修改和补充都将成为本合同的一部分，并具有同等法律效力。12.3未经另一方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同。第十三章违约赔偿13.1如果甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用宅基地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。13.2如果乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________。13.3如果违约导致合同终止，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于已发生的费用和可得利益的损失。第十四章合同的终止14.1在以下情况下，本合同可提前终止：14.1.1甲乙双方协商一致决定终止本合同。14.1.2不可抗力导致合同无法继续履行。14.1.3法律法规变化导致合同无法履行。14.2提前终止合同的一方应提前__________日书面通知另一方。14.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离宅基地，并将宅基地恢复原状。第十五章一般条款15.1本合同的任何条款如果因法律法规的变更或不可抗力等原因而无效，不影响其他条款的效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份