二零二四年度物业租赁与装修合同全新范本

二零二四年度物业租赁与装修合同全新范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修及装修期限3.1装修标准3.2装修期限3.3装修申请及审批流程第四条维修及保养责任4.1物业维护责任4.2维修费用承担4.3维修申请及响应时间第五条保险责任5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程第十一条附件11.1物业照片11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2押金及退还流程12.3安全与防火措施第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方将位于【】的物业【】平方米租赁给乙方使用。物业具体地址为：【】。1.2租赁面积乙方租赁的物业面积共计【】平方米，具体房间号及面积如下：【】。1.3租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按每月【】元人民币的租金标准向甲方支付租金。租金每月支付一次，每次支付一个月租金。2.2租金支付周期乙方应在每月【】日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。第三条装修及装修期限3.1装修标准乙方在租赁期内进行装修时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保装修工程的质量、安全及环保。3.2装修期限乙方的装修期限为【】个月，自合同生效之日起计算。3.3装修申请及审批流程乙方在进行装修前，需向甲方提交装修申请，并提供相关装修方案及材料。甲方应在收到申请后的【】个工作日内审批完毕。第四条维修及保养责任4.1物业维护责任甲方负责物业的基本设施及公共区域的维修和保养。4.2维修费用承担因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修申请及响应时间乙方如需维修，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的【】个工作日内予以响应并安排维修。第五条保险责任5.1保险购买责任乙方应购买【】万元的物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方应保证物业的正常使用，及时维修公共设施，确保物业的安全与舒适。6.2承租方的权利与义务乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或物业管理方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理方申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同续约流程如需续约，乙方应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第十一条附件11.1物业照片附件中包含物业的外观、内部结构、租赁房间等照片。11.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的、补充协议等文件。第十二条其他约定12.1物业管理费乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用为：【】。12.2押金及退还流程乙方应在租赁开始前向甲方支付押金【】元，租赁期满后，无损坏或按照甲方要求修复损坏部分，甲方应在扣除相关费用后【】日内退还剩余押金。12.3安全与防火措施乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内进行违法消防安全的行为。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2承租方签字盖章乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的情形1.1中介方介入本合同签订过程中，甲方、乙方同意中介方【】作为中介服务提供方，协助双方完成租赁事宜。中介方的服务内容包括：【】。1.2物业管理方介入甲方作为物业的所有者，委托【】作为物业管理方，负责物业的日常管理工作。物业管理方的权利义务包括但不限于：【】。1.3其他第三方介入除中介方和物业管理方外，如本合同履行过程中涉及到其他第三方（如维修服务方、保险提供商等），各方应协商确定第三方的权利义务。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及法律法规的规定，履行各自的权利义务。如因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方在本合同项下的责任限额为：【】。2.3第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：【】。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间建立的是服务合同关系。本合同的签订、履行及变更等事项，应由甲方、乙方直接协商确定。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方服务合同的约定为准。如本合同与第三方服务合同有冲突的，应以本合同为准。第四条第三方介入的变更及解除4.1第三方变更4.2第三方解除如甲方、乙方协商一致，可以解除与第三方的服务合同。第五条第三方介入的告知义务5.1第三方信息告知甲方、乙方应将第三方的基本信息、服务内容等告知对方。5.2第三方变更告知如第三方发生变更，甲方、乙方应及时告知对方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额如第三方违约，第三方应承担的违约责任限额为：【】。第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本附加条款自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本附加条款在租赁期满后自动终止。8.3合同续约流程如需续约，乙方应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第九条附件9.1第三方服务合同附件中包含第三方与甲方、乙方签订的服务合同及相关文件。9.2第三方基本信息附件中包含第三方的基本信息、资质证明等。第十条其他约定10.1甲方、乙方应严格按照本附加条款的约定，履行各自的权利义务。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。10.3本附加条款一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：合同签署日期：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片描述：包含物业的外观、内部结构、租赁房间等照片。要求：照片需清晰、完整，能充分展示物业的实际情况。2.租赁合同附件描述：包含租赁合同的、补充协议等文件。要求：附件文件需完整、清晰，确保双方权益。3.第三方服务合同描述：包含第三方与甲方、乙方签订的服务合同及相关文件。要求：合同内容需明确双方的权利义务，确保服务质量和效果。4.第三方基本信息描述：包含第三方的基本信息、资质证明等。要求：信息需真实、有效，确保第三方具备提供服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常使用。责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：