2024年度房产交易双方保密协议

2024年度房产交易双方保密协议本合同目录一览1.房产交易双方信息保密1.1卖方信息保密1.2买方信息保密2.交易价格保密2.1成交价格保密2.2议价过程保密3.交易日期保密3.1交易日期确定3.2交易日期变更保密4.房产状况保密4.1房产现状保密4.2房产缺陷保密5.融资信息保密5.1贷款信息保密5.2融资进度保密6.法律文件保密6.1合同文本保密6.2法律文件副本保密7.交易过程中的通信保密7.1电子邮件保密7.2电话沟通保密7.3面对面会谈保密8.违约责任8.1违反保密协议的后果8.2违约赔偿责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.合同的修改和补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.通知条款13.1通知方式13.2通知有效期限14.其他条款14.1双方商定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：1.房产交易双方信息保密1.1卖方信息保密1.1.1卖方姓名或名称1.1.2卖方联系方式1.1.3卖方身份证号码或营业执照号码1.2买方信息保密1.2.1买方姓名或名称1.2.2买方联系方式1.2.3买方身份证号码或营业执照号码2.交易价格保密2.1成交价格保密2.1.1成交价格的确定方式2.1.2任何形式的支付金额及方式2.2议价过程保密2.2.1任何形式的议价记录2.2.2双方就价格进行的任何沟通和协商3.交易日期保密3.1交易日期确定3.1.1合同签署日期3.1.2产权过户日期3.2交易日期变更保密3.2.1任何交易日期的变更情况3.2.2变更原因及双方达成的共识4.房产状况保密4.1房产现状保密4.1.1房产的结构、设施和功能4.1.2房产的已知缺陷和潜在问题4.2房产缺陷保密4.2.1房产的维修记录4.2.2房产的保险信息5.融资信息保密5.1贷款信息保密5.1.1买方贷款的申请情况5.1.2贷款的审批进度和额度5.2融资进度保密5.2.1贷款的发放情况5.2.2任何与融资相关的支付记录和凭证6.法律文件保密6.1合同文本保密6.1.1房产交易合同正本6.1.2任何与交易相关的补充协议和附件6.2法律文件副本保密6.2.1合同副本的分发和保管情况6.2.2任何法律文件的副本持有者名单8.违约责任8.1违反保密协议的后果8.1.1对违反保密协议的具体行为的规定8.1.2违反保密协议的严重性和可能的后果8.2违约赔偿责任8.2.1因违反保密协议导致的损失计算方式8.2.2违约方的赔偿责任及赔偿限额9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的情形和条件9.1.2终止合同的通知方式和期限9.2合同终止后的保密义务9.2.1合同终止后仍需遵守的保密条款9.2.2终止合同后保密义务的期限和执行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方同意的争议解决方式10.1.2选择仲裁或诉讼的具体规定10.2仲裁或诉讼地点10.2.1确定仲裁或诉讼地点的依据10.2.2仲裁或诉讼地点的选择标准和程序11.适用法律11.1合同适用的法律11.1.1确定合同适用法律的原则11.1.2适用法律的变更和调整程序11.2法律变更的影响11.2.1法律变更对合同效力的影响11.2.2法律变更后的合同调整方式12.合同的修改和补充12.1合同修改程序12.1.1合同修改的程序和要求12.1.2修改合同所需的同意方式和期限12.2合同补充协议12.2.1补充协议的制定方式和程序12.2.2补充协议与主合同的关系和效力13.通知条款13.1通知方式13.1.1双方同意的通知方式13.1.2通知的有效期限和次数13.2通知有效期限13.2.1通知的生效时间和期限13.2.2通知失效的情形和处理方式14.其他条款14.1双方商定的其他事项14.1.1双方约定的其他条款和事项14.1.2双方商定的特殊条件和规定14.2附加条款的有效性14.2.1附加条款的制定和生效程序14.2.2附加条款与主合同的冲突解决方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、金融服务提供商等。1.2第三方分类1.2.1直接介入第三方1.2.2间接介入第三方1.2.3观望或辅助第三方2.第三方介入情形2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的具体情形和条件2.1.2第三方介入的程序和方式2.2第三方介入的后果2.2.1第三方介入对合同执行的影响2.2.2第三方介入对合同条款的调整3.第三方责任限额3.1第三方责任的确定3.1.1第三方责任的范围和限制3.1.2第三方责任的计算方法和限额3.2第三方责任限额的调整3.2.1第三方责任限额调整的条件3.2.2第三方责任限额调整的程序4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方享有的权利4.1.2第三方权利的行使方式和限制4.2第三方义务4.2.1第三方应承担的义务4.2.2第三方义务的履行和监督5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权益划分5.1.1第三方与甲乙方的权益界限5.1.2第三方与甲乙方的权益冲突解决5.2第三方与甲乙方的沟通协作5.2.1第三方与甲乙方的沟通方式5.2.2第三方与甲乙方的协作程序6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入的条款增补6.1.1针对第三方的额外条款6.1.2第三方介入条款的生效条件6.2第三方介入条款的修改6.2.1第三方介入条款的修改程序6.2.2修改后的第三方介入条款的告知方式7.第三方介入后的合同执行7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入对合同履行的影响7.1.2第三方介入后的合同履行程序7.2第三方介入后的合同监督7.2.1第三方介入后的合同监督机制7.2.2监督结果的反馈和处理方式8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议类型8.1.1第三方介入引起的争议种类8.1.2第三方介入争议的解决方式8.2第三方介入争议的处理程序8.2.1第三方介入争议的处理流程8.2.2第三方介入争议的处理结果9.第三方介入后的保密义务9.1第三方介入的保密义务9.1.1第三方对甲乙方信息的保密义务9.1.2第三方保密义务的期限和限制9.2第三方保密义务的违约责任9.2.1第三方违反保密义务的后果9.2.2第三方违约赔偿的责任和限额10.第三方介入后的违约责任10.1第三方违约的情形10.1.1第三方违约的具体行为10.1.2第三方违约的后果10.2第三方违约的赔偿责任10.2.1第三方违约的赔偿方式10.2.2第三方违约的赔偿限额11.第三方介入后的法律适用和变更11.1第三方介入后的法律适用11.1.1第三方介入后的法律适用原则11.1.2法律适用变更的程序和条件11.2第三方介入后的法律变更11.2.1法律变更对第三方责任的影响11.2.2法律变更后的合同调整方式12.第三方介入后的合同解除和终止12.1第三方介入的合同解除12.1.1第三方介入合同解除的条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途等。2.身份证复印件附件说明：卖方和买方的有效身份证件复印件，用于核实双方身份。3.户口本复印件附件说明：如有要求，提供卖方和买方的户口本复印件，以证明家庭成员信息。4.婚姻状况证明附件说明：如涉及婚姻状况，提供婚姻证明复印件，以确认婚姻状态。5.房产交易合同正本附件说明：双方签署的房产交易合同原件，作为交易的法律依据。6.贷款合同复印件附件说明：如有贷款，提供贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、还款计划等信息。7.评估报告复印件附件说明：房产评估报告复印件，用于确定房产的市场价值。8.房屋买卖协议复印件9.物业交割单复印件附件说明：物业交割单复印件，用于确认物业的交接事宜。10.其他相关文件附件说明：其他与房产交易相关的文件，如产权调查报告、装修合同、家具清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形一：未能按照合同约定的时间完成房产过户手续。违约情形二：未能按照合同约定的价格完成交易。违约情形三：未能按照合同约定的条件交付房产或支付价款。违约情形四：未经双方同意，擅自将房产或交易信息透露给第三方。2.责任认定标准责任认定一：违约方应承担因违约导致的直接经济