2024年私人二手房屋买卖合同

合同编号：__________私人二手房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2双方应共同配合办理过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等相关资料交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的现状及历史，包括但不限于房屋的结构、设备、配套设施等情况。第五条乙方声明与保证5.1乙方自愿购买本合同所述房屋，并按照本合同约定支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。5.3乙方应如实向甲方提供购买房屋所需的所有证件和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的处置权。2.核实房屋是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等瑕疵。3.明确房屋的现状及历史，包括结构、设备、配套设施等情况。4.双方应如实提供购买房屋所需的证件和资料。5.注意房款支付时间及方式，以及过户手续的办理。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决为终局，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.合法所有权人：指对房屋享有合法所有权的人，具有对该房屋进行处置的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面存在的争议。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.抵押贷款：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。6.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。场景一：买卖双方为亲朋好友在这种情况下，双方可能已经有一定的了解和信任。合同补充条款可以增加一些友好协商的内容，如：补充条款一：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋过户过程中出现任何问题，甲方将积极配合乙方解决，不收取乙方任何额外费用。场景二：买卖双方为邻居场景三：买方为首次购房者对于首次购房者的买方，可能对购房流程和法律法规不够了解。合同补充条款可以增加一些针对首次购房者的指导内容，如：补充条款三：甲方应向乙方详细解释房屋买卖流程及相关法律法规，并在过户过程中给予乙方必要的协助和指导。