店铺转租合同书样本

合同编号：__________店铺转租合同书甲方（原租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条转租店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____平方米1.3店铺现有设施：具体设施清单见附件一第二条转租期限2.1本店铺的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方及房东重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式：每月______日前，乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。押金在合同到期后，扣除甲方应收取的租金、费用等后，如有剩余，乙方有权要求甲方返还。第四条转租费用（1）水电费：按实际使用量由乙方支付。（2）物业管理费：按实际发生费用由乙方支付。（3）其他费用：双方约定由乙方支付的费用。4.2除双方另有约定外，其他与租赁店铺相关的费用由甲方承担。第五条权利义务5.1甲方作为原租赁方，应保证店铺转租给乙方后，享有合法的使用权和转租权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2乙方作为转租方，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方在转租期间应妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4双方应共同维护店铺的整洁和秩序，不得影响周边环境和居民的生活。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租赁方）：__________年__________月__________日乙方（转租方）：__________年__________月__________日附件一：店铺现有设施清单（具体设施清单内容）注意事项：1.确保合同编号、双方名称、地址、联系人及联系电话等基本信息的准确无误。2.明确店铺地址、面积、设施清单等基本情况，如有特殊设施或要求，应在附件中详细列出。3.转租期限应与原租赁合同的剩余期限一致，且不得违反相关法律法规。4.租金金额、支付方式、押金数额及退还条件等费用相关事项应明确约定。5.转租期间的费用承担方及责任划分应明确。6.遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。7.合同变更、解除及违约金等条款应详细约定，以保障双方权益。8.注意保管好合同正本，避免丢失或损坏。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院调查取证，并根据法院判决执行。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.原租赁方：指与房东签订租赁合同并有权转租的甲方。3.转租方：指从甲方处承租店铺并进行转租的乙方。4.店铺地址：店铺的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和方式计算。6.押金：乙方支付给甲方的担保费用，用于保证乙方履行合同义务。7.转租期限：乙方承租店铺的期限，应与原租赁合同的剩余期限一致。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。9.管辖权：指法院对特定案件的审判权。10.友好协商：双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商解决问题。特殊应用场合：1.乙方打算对店铺进行装修或改造：在这种情况下，双方需要在合同中增加关于装修改造的条款，明确装修改造的内容、范围、费用及责任等。例如，乙方需事先征得甲方同意，并在合同中约定装修改造后的设施归乙方所有或甲方有权要求乙方恢复原状等。补充条款：9.1乙方如欲进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。9.2装修改造费用由乙方承担，且乙方应在合同中列明装修改造的项目、范围、预算等。9.3装修改造后的设施归乙方所有，合同到期后，如乙方不再续租，乙方应按照原状恢复店铺。2.乙方希望将店铺转租给第三方：在这种情况下，双方需要在合同中增加关于转租的条款，明确第三方承租人的资格、责任等。例如，乙方需事先征得甲方同意，并书面通知甲方。同时，第三方承租人需遵守本合同的约定。补充条款：10.1乙方如欲将店铺转租给第三方，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。10.2第三方承租人应为本合同的乙方，并承担乙方在本合同中的权利和义务。10.3乙方应负责协调第三方承租人与甲方之间的关系，确保第三方承租