惠州个人购房协议示例

合同编号：__________个人购房协议甲方（出卖人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式分期支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划和期限进行支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。第五条税费5.1双方应按照国家的法律法规规定，承担与该房产交易相关的税费。5.2具体税费的承担方式，双方另有约定的，从其约定。第六条权利和义务6.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。6.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。6.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。7.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。（2）乙方应按照约定的付款方式及时足额支付购房款。（3）双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。（4）双方在签订协议前，应充分了解房产的真实情况，包括房产的位置、面积、用途等。（5）双方应按照约定的时间节点完成房产交付及过户手续。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。（2）如乙方违反协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的_______%。（3）如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指用以证明房产所有权归属的法律文件编号，是房产所有权人依法拥有房产的凭证。2.过户：指将房产所有权及相关权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.购房款：指乙方为购买甲方房产而支付的款项，包括房价款及各类税费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，根据我国法律规定，房地产纠纷的管辖权一般为被告所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方为外籍人士，房产位于国内。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，双方同意将房产过户至甲方在国内的配偶或亲属名下，以确保房产的合法所有权。2.情景：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理购房所需的相关手续，包括贷款、税务、过户等，以确保乙方顺利购房。3.情景：房产涉及共有权人。补充条款：如有共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并将共有权人信息如实告知乙方。若共有权人不同意出售，甲方应承担相应法律责任。4.情景：房产交易过程中出现政策变动。补充条款：如在房产交易过程中，国家或地方政府出台相关政策影响房产交易，双方应按照政策规定协商解决，必要时可签订补充协议。5.情景：房产交付时存在瑕疵。补充条款：甲方应在房产交付前确保房产符合约定的质量标准，如有瑕疵，甲方应负