房屋预定买卖协议书-合同范本

合同编号：__________房屋预定买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方房屋为_______（是/否）共有财产，如为共有财产，需共有权人同意出售。1.3甲方保证对其房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房屋。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（不计息）。定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对房屋进行查验。2.3双方同意，自查验合格之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无遗留问题；（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款总额的_______%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，双方应核实房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，确保甲方对房屋拥有完全的处置权。2.共有财产：如房屋为共有财产，需共有权人同意出售，并在合同中予以明确。3.房屋交付条件：明确房屋交付时应符合的条件，包括房屋及附属设施完好、家具家电等物品清单、权属证书齐全等。4.违约责任：约定违约金的比例，以及违约方应承担的违约责任。5.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产行政管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指国家土地行政管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：是指当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。6.诉讼：是指当事人通过人民法院，依法解决合同争议或其他民事权益争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，需额外提供护照等相关身份证明，并按照中国法律规定办理相关购房手续。2.未成年人购房：若乙方为未成年人，应由其监护人代为签订合同并办理购房手续。3.贷款购房：若乙方采取贷款方式购买房屋，双方应明确贷款银行及贷款额度，并约定贷款审批通过后方能履行合同。4.房屋租赁：若房屋在交付前已出租给第三方，甲方应确保租赁合同到期，并将房屋按约定条件交付给乙方。5.遗产继承：若甲方购房后去世，房屋权属问题需按照相关法律规定处理，并在合同中明确继承人。6.房屋装修：若房屋在交付时存在装修情况，双方应明确装修费用、质量标准等事项，并约定装修完成后进行房屋交付。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.家具家电物品清单5.房屋验收合格证明6.贷款批准函复印件（如有）7.租