房地产销售代理合同编写

合同编号：__________房地产销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为甲方的代理人，负责在本合同约定的范围内，以自己的名义进行房地产销售活动。第二条代理范围和期限2.1乙方的代理范围为：_______（详细描述代理范围，如指定区域的销售、未指定区域的销售等）。2.2乙方的代理期限为：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条销售价格和销售款3.1乙方应按照甲方的要求，对外公布本项目的销售价格，并确保销售价格的合理性和竞争力。3.2乙方在代理期限内完成销售任务的，有权按照实际销售额的_______%提取佣金。3.3乙方在代理期限内未完成销售任务的，应向甲方支付未完成销售部分的违约金，违约金计算方式为：未完成销售部分的总价款×_______%。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供本项目的全套宣传资料、销售资料及与销售相关的其他支持。4.2甲方应确保本项目符合国家关于房地产销售的法律法规，具备销售条件。4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。5.2乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确，不得夸大或者误导消费者。5.3乙方应对在代理过程中获得的相关信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未完成销售任务的，应按照本合同第三条第3款的约定支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保本项目符合国家关于房地产销售的法律法规，具备销售条件。2.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确，不得夸大或者误导消费者。4.甲乙双方应对在代理过程中获得的相关信息保密，不得泄露给第三方。解决办法：1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售代理合同：指甲方将其开发的房地产项目委托给乙方代理销售，乙方在甲方授权的范围内以自己的名义进行销售活动，并按照约定提取佣金或者支付违约金的合同。2.委托方（甲方）：指将房地产项目委托给乙方代理销售的一方。3.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房地产销售的一方。4.代理范围：指乙方在合同约定范围内进行房地产销售活动的具体区域或内容。5.代理期限：指乙方作为代理人进行房地产销售活动的有效期限。6.销售价格：指本项目在代理期限内的对外公布销售价格。7.佣金：指乙方按照实际销售额的一定比例提取的报酬。8.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售新开发的住宅小区。2.甲方为海外房产开发商，乙方为国内销售代理公司，双方合作销售海外房产项目。3.甲方为房产中介公司，乙方为个人销售代表，双方合作销售二手房产。4.甲方为政府住房部门，乙方为房地产销售公司，双方合作销售公共租赁住房。针对每个特殊场合的合同补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售新开发的住宅小区。补充条款：甲方应确保小区的规划、设计、建设等符合国家和地方的相关规定。甲方应提供完整的小区配套设施，如绿化、停车位、健身设施等。2.甲方为海外房产开发商，乙方为国内销售代理公司，双方合作销售海外房产项目。补充条款：甲方应对乙方提供海外房产项目的详细信息，包括项目位置、周边设施、产权情况等。甲方应负责办理海外房产的买卖手续，包括但不限于产权转移、税务处理等。3.甲方为房产中介公司，乙方为个人销售代表，双方合作销售二手房产。补充条款：甲方应提供真实的二手房产信息，包括房屋位置、面积、产权情况等。甲方应对二手房产的交易流程提供指导，协助乙方完成交易手续。4.甲方为政府住房部门，乙方为房地产销售公司，双方合作销售公共租赁住房。补充条款：甲方应确保公共租赁住房的分配公平、合理，符合相关政策规定。甲方应对乙方提供公共租赁住房的详细信息，包括房屋位置、面积、租金等。附件列表：1.甲方提供的本项目宣传资料，包括项目介绍、规划图、效果图等。2.乙方提供的销售计划、销售策略、销售团队人员名单等。