包含中介服务的租房协议

合同编号：__________包含中介服务的租房协议协议日期：____年____月____日甲方（出租方）：姓名/公司名称：____地址：____联系方式：____乙方（承租方）：姓名/公司名称：____地址：____联系方式：____中介方：公司名称：____地址：____联系方式：____鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；中介方作为本次租赁的中介服务提供者，促成了甲乙双方的租赁交易。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____（地址），房屋结构及面积为____，房屋设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用以保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期间负责维修和保养房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当；（3）不可抗力因素。5.3甲方应配合乙方办理租赁所需的相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期缴纳水、电、煤气、物业管理等费用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需要改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。6.4乙方在租赁期间不得转租或分租房屋，如违反本条规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并有权解除本协议。7.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。7.3一方未履行本协议约定的其他义务的，另一方有权要求支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他9.1本协议一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________中介方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋设施及家具清单（具体清单内容）附件二：房屋使用权转移证明（具体证明内容）注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权，并有权出租该房屋。2.乙方应确保其租赁需求符合法律法规及实际情况。3.中介方应确保其促成甲乙双方租赁交易的合法性及真实性。4.双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.押金及租金支付、退还事宜应明确约定，避免后续争议。6.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，乙方应合理使用房屋及相关设施。7.任何一方如欲提前解除本协议，应提前通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。8.本协议的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规。解决办法：1.双方发生租赁争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.中介服务：指中介方为甲乙双方提供租赁信息、撮合交易、协助签订协议等服务。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行本协议约定义务而支付给甲方的费用。7.违约金：指一方未履行本协议约定义务时，应支付给另一方的违约赔偿费用。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商、仲裁等方式予以解决。特殊应用场合：1.家庭租赁：适用于家庭搬迁、子女上学等需求，甲方为家庭住宅的所有者，乙方为家庭成员。补充条款：甲方应保证房屋适合家庭居住，具备基本的家具和生活设施，如床、桌椅、冰箱、洗衣机等。2.大学生租赁：适用于大学生在学校周边租房需求，甲方为房屋所有者，乙方为学生。补充条款：甲方应提供符合学生居住需求的房屋，配备必要的学习和生活设施；乙方应遵守学校规定，保持房屋整洁有序。3.企业办公租赁：适用于企业租赁办公场所，甲方为房屋所有者，乙方为企业。补充条款：甲方应确保房屋具备办公所需的基本设施，如办公桌椅、网络等；乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改动结构。4.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游、出差等，甲方为房屋所有者，乙方为短期租客。补充条款：租赁期限小于三个月，租金按天计算；甲方应在租赁开始前提供房屋清洁、消毒等服务；乙方应合理使用房屋设施，并保持房屋整洁。5.房屋转租：适用于承租方将租住的房屋转租给第三方，甲方为房屋所有者，乙方为原承租方，丙方为现承租方。补充条款：乙方应取得甲方书面同意后方可进行转租；丙方