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文档简介
合同编号:__________抵押借款合同纠纷解决甲方(借款人):__________身份证号:__________乙方(出借人):__________身份证号:__________鉴于甲方因资金需要,向乙方借款,并以其名下的房产作为抵押物,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。第二条借款期限甲方应自____年__月__日起至____年__月__日止,向乙方支付借款本金及利息。第三条抵押物甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房产(房产证号:____)作为借款的抵押物,并向乙方交付房产证原件。第四条借款利息1.借款年利率为____%。2.甲方应按月支付利息,利息支付方式为按月转账至乙方指定的银行账户。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额,通过银行转账方式向乙方还款。2.甲方未按期还款的,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为:滞纳金=逾期本金×逾期天数×日利率。第六条抵押物的处理1.在甲方未按期还款的情况下,乙方有权依法处置抵押物,以偿还借款本金、利息及滞纳金等。2.处置抵押物所得价款,优先用于偿还甲方在乙方处的借款本金、利息及滞纳金等,如有剩余,退还甲方。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同内容的准确性:在签订抵押借款合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保合同中的借款金额、还款期限、利率、抵押物等信息准确无误。2.明确双方权利义务:合同中应明确双方的权利和义务,如甲方应按时还款,乙方应按时支付利息等。3.抵押物的合法性:甲方应确保抵押物的所有权合法,无任何法律纠纷,否则可能导致合同无效。4.注意合同的履行:双方应严格按照合同约定的条款履行合同,如甲方未按期还款,乙方有权依法处置抵押物。5.妥善保管合同文件:合同签订后,双方都应妥善保管好合同副本,以备日后查阅或纠纷解决之需。关键词语的法律名词解释:1.抵押物:指债务人或者第三人为担保债务的履行,将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债权人优先受偿的物。2.借款本金:指甲方从乙方借用的初始货币金额。3.利息:指借款人因使用借款而支付给贷款人的费用,通常按照借款本金和约定的利率计算。4.滞纳金:指借款人未按合同约定的还款期限还款,而需要支付给贷款人的额外费用。5.争议解决:当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.紧急资金需求:甲方因突发情况急需大量资金,乙方同意提供紧急借款。合同签订后,甲方应在5个工作日内取得并提交抵押物的房产证复印件,以供乙方留存。2.家庭困难:甲方因家庭困难,无法按时还款。双方协商一致,可以延长还款期限,但需书面签署《还款延期协议》。3.还款能力变化:甲方因工作变动,还款能力发生变化。在这种情况下,甲方应主动与乙方沟通,双方可协商调整还款计划。4.抵押物价值变化:抵押物市场价值出现大幅下跌,可能影响乙方权益。甲方承诺定期提供抵押物的市场价值评估报告,确保乙方了解抵押物价值变化。5.房产交易限制:若抵押物所在地区出现房产交易限制政策,可能影响抵押物的处置。甲方应及时通知乙方相关政策变
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