社区物业房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租人）：_______社区物业管理有限公司地址：_______市_______区_______街道_______号联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。2.租赁期限、租金及支付方式等条款需明确，避免日后产生纠纷。3.乙方合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应违约责任。5.合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，又称租户。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起计算。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同的履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是朋友关系，可能需要特别强调保持房屋干净整洁，以及朋友间的信任和相互理解。2.学生租赁：学生作为承租人，可能需要考虑他们的特殊情况，如租期可能因学业完成时间而有所变化。3.短期租赁：比如旅游旺季，房屋出租给短期游客，可能需要明确租赁期间的特定规定，如最长租赁期限、提前退租政策等。4.带有家具的租赁：如果房屋内含有家具，需要明确家具的维护责任和使用规范。5.宠物友好型租赁：如果承租人带有宠物，需要特别约定宠物的饲养规则和可能的宠物相关费用。6.房屋改造或装修：如果承租人需要对房屋进行改造或装修，需要明确相关的申请流程、费用承担和恢复原状的义务。7.共同租赁：多人共同租赁一套房屋，需要明确每个承租人的权利和义务，以及共同分摊的费用。附件列表：1.房屋现状照片或视频，用于记录房屋在租赁开始时的状态。2.家具清单及使用说明，详细列出家具名称、数量和使用的注意事项。3.房屋改造或装修申请表，用于承租人在需要进行改造或装修时提交给甲方。4.宠物饲养协议，详细列出宠物饲养的规则和责任。5.房屋维修服务联系方式，用于承租人在需要维修时联系的服务提供商信息。6.社区规定和指南，提供给承租人了解和遵守社区的相关规定。补充条款：1.朋友间的房屋租赁补充条款：双方同意保持房屋的原有整洁状态，相互尊重对方的生活习惯，友好相处。2.学生租赁补充条款：考虑到学生可能需要提前结束租赁，双方同意在提前通知的情况下，按照实际情况合理调整租金。3.短期租赁补充条款：最长租赁期限为_______个月，提前退租需提前_______天通知，否则可能需支付违约金。4.带有家具的租赁补充条款：承租人需妥善保管和使用家具，如有损坏，需按市价赔偿。5.宠物友好型租赁补充条款：承租人需遵守宠物饲