企业办公房屋租赁合同样本

企业办公房屋租赁合同样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方已支付的押金不予退还。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日咱们继续完善一下这份合同的内容，确保各个方面都考虑到了。乙方在使用房屋的时候，需要注意不要影响到周围邻居的正常生活，比如避免噪音污染。乙方在使用水电等公共资源时，也需要合理使用，避免浪费。如果因为使用不当造成损坏，那么修理的费用就需要乙方来承担了。另外，关于房屋的保险问题，甲方建议乙方在租赁期间为房屋及自身财产购买相应的保险，以避免因意外事件导致的损失。这个保险的费用就需要乙方自己承担了。还有一点，如果乙方需要对房屋进行一些改造或者增加一些设施，需要提前向甲方申请，并取得甲方的书面同意。否则，乙方私自进行改造或增加设施，可能会面临违约的责任。关于合同的终止，如果乙方在租赁期满后需要继续租用，那么需要在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。如果甲方同意续租，那么双方需要签订新的租赁合同，并且根据市场行情调整租金。如果甲方不同意续租，那么乙方需要在租赁期满后迁离出租房屋。重点：1.租赁房屋的基本信息；2.租赁期限及其续租规定；3.租金金额、支付方式和逾期滞纳金；4.押金金额及其退还条件；5.使用和合理维修房屋及其设施；6.违约责任及违约金；7.争议解决方式；8.合同的签字盖章生效。难点：1.房屋保险的购买及费用承担；2.房屋改造和设施增加的申请及同意；3.租赁期满后的续租申请及处理。注意事项：1.租赁期间影响邻居正常生活的噪音污染避免；2.公共资源的合理使用和避免浪费；3.房屋及自