店面买卖合同格式

合同编号：__________店面买卖合同名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条店面描述1.1店面的具体位置：_______1.2店面的面积：_______平方米1.3店面的现状：_______1.4店面目前的经营范围：_______第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买店面。2.2支付方式：（1）买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将店面交付给买方。交付时，双方应共同签署交付确认书。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条店面经营4.1买方应按现状继续经营店面，并遵守相关法律法规。4.2买方不得将店面转让给第三方，不得改变店面的使用性质。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方可协商解除或终止本合同。5.2卖方未按约定时间交付店面，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按约定时间支付剩余款项，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面描述：双方应详细核实店面的位置、面积、现状和经营范围，确保合同中所述与实际相符。（2）购买价格：双方应明确购买价格及支付方式，确保款项按时支付。（3）交付及过户：双方应约定合理的交付时间，并办理过户手续，确保店面顺利交付。（4）店面经营：买方应按照现状经营店面，遵守相关法律法规，不得转让或改变使用性质。（5）合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件，确保在发生争议时能够依据合同约定解决。2.解决办法：（1）争议解决：本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）不可抗力：如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方可协商解除或终止合同。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.交付确认书：双方在店面交付时签署的书面文件，用于确认店面的交付状态。4.过户：将店面的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.不可转让：买方不得将店面的所有权或使用权转让给第三方。6.不可改变使用性质：买方在经营店面时，不得改变店面的原有使用性质。7.友好协商：双方在发生争议时，以相互尊重、平等互利为基础进行协商。8.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》，具有审理合同纠纷案件管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.店面正在租赁中：补充条款：若店面目前正处于租赁状态，卖方应负责与租赁方沟通，确保租赁合同到期后，买方能够顺利接管店面。买方在签订本合同时，应充分了解租赁合同的相关内容，并有权要求卖方提供租赁合同副本。2.店面经营范围变更：补充条款：如买方希望改变店面的经营范围，应提前与卖方沟通，并征得卖方同意。变更经营范围所需的政府部门审批手续，由买方负责办理。3.店面过户过程中出现异议：补充条款：如在店面过户过程中，买方或卖方对店面的权属情况提出异议，双方应立即停止过户手续，并协商解决争议。若协商不成，应依照合同约定的争议解决方式处理。4.不可抗力事件影响合同履行：补充条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续时间超过_______个月