个人房屋出租合同协议

个人房屋出租合同协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.4合同期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2合同期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、提前解约5.1任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。5.2甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日个人房屋出租合同协议我们已经聊了很多，现在我们来补充一些其他的重要内容。九、房屋交付及验收9.1在合同开始日期，甲方应将房屋及附属设施按照约定条件交付给乙方使用。9.2乙方在接收房屋时，应详细检查房屋及附属设施的状态，并在验收单上签字确认。如发现有损坏或不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。十、物业及公共费用10.1在租赁期间，乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。10.2乙方如使用公共设施，应遵守相关规定，造成损坏的，乙方应照价赔偿。十一、转租及分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及附属设施转租或分租给第三方。11.2如乙方需转租或分租，应提前一个月通知甲方，并签订转租/分租协议。十二、法律效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日重点：1.房屋基本信息：地址、结构及面积、产权情况。2.租期及租金：租赁期限、租金金额、支付时间和滞纳金规定。3.押金：押金金额、退还条件和方式。4.房屋使用及维修：合理使用、维修责任、损坏赔偿。5.提前解约：解约通知期限、违约金支付。6.违约责任：违约行为、赔偿责任。7.争议解决：纠纷解决方式、诉讼地点。8.其他约定：房屋交付及验收、物业及公共费用、转租及分租、法律效力。难点：1.房屋交付及验收：确保双方对房屋状态有明确记录和认可。2.物业及公共费用：乙方按时缴纳各项费用，避免因费用问题产生纠纷。3.转租及分租：严格规定乙方的转租和分租行为，防止擅自转租带来的风险。注意事项：1.合同条款的明确性：确保每一项条款都明确无误，避免歧义。2.法律效力的确认：合同必须是书面形式，且双方签