2024年租赁协议书范本

合同编号：__________租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。（4）甲乙双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。（5）租赁期间，如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的金钱担保。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁：若租赁期限超过一年，双方可协商确定租金调整机制，以应对市场价格变动的风险。同时，甲方应保证房屋设施的正常维护，确保乙方的生活品质。补充条款如下：第10条租金调整机制：租赁期限超过一年的，甲方应于每年租赁期满前一个月，与乙方协商确定下一年的租金。如市场价格发生重大变动，双方可按实际市场价格调整租金。2.家庭租赁：若乙方为家庭租赁，甲方应确保房屋符合居住安全标准，并提供基本的家具、家电等生活用品。补充条款如下：第11条居住安全：甲方保证出租房屋符合国家安全标准，房屋结构安全，设施设备正常运行。租赁期满后，乙方有权要求甲方提供房屋居住安全证明。第12条生活用品提供：甲方应在租赁开始时，提供基本的家具、家电等生活用品。租赁期间，如有损坏，甲方负责维修或更换。3.商业租赁：若乙方用于商业用途，甲方应提供工商营业执照等相关证明，并确保房屋地理位置、交通便利性等符合乙方经营需求。补充条款如下：第13条商业用途许可：乙方租赁房屋用于商业用途，应向甲方提供工商营业执照等证明材料。甲方应确保房屋所在地理位置、交通便利性等符合乙方经营需求。第14条经营风险：甲方不对乙方经营活动产生的任何损失承担责任。