2024年度数据中心租赁与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心租赁与维护合同本合同目录一览1.租赁数据中心设施1.1租赁范围与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁设备的维护与维修2.数据中心维护服务2.1维护服务内容2.2维护服务时间2.3维护服务人员的资质与培训2.4维护服务费用3.数据中心安全保障3.1安全保障措施3.2安全事故处理流程3.3信息安全保障4.网络与通信服务4.1网络接入服务4.2带宽与网络速度4.3通信服务及设备5.设备故障与维修5.1设备故障响应时间5.2维修服务流程5.3维修费用承担6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额的计算方法8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的后果10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的副本11.3通知与送达12.附件12.1数据中心设施租赁清单12.2维护服务内容详细说明12.3安全保障措施详细说明13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心设施1.1租赁范围与面积甲方同意租赁给乙方位于【数据中心地址】的数据中心设施，租赁面积共计【平方米】。租赁区域包括机房、办公区、设备存放区等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。1.3租金及支付方式租金为每月人民币【元】，按月支付。乙方应在每月【日】前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】1.4租赁设备的维护与维修甲方负责租赁期间设备的基本维护与维修工作，确保设备正常运行。对于因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二条数据中心维护服务2.1维护服务内容甲方提供给乙方的维护服务包括但不限于：设备硬件维护、网络监控、系统升级、安全防护等。2.2维护服务时间维护服务时间为每日8:00至22:00，节假日及法定休息日除外。如遇紧急情况，甲方应在接到乙方通知后【小时内】响应。2.3维护服务人员的资质与培训甲方维护服务人员应具备相关领域的专业资质，并提供相关培训给乙方，确保乙方了解数据中心的基本操作和维护知识。2.4维护服务费用维护服务费用为每月人民币【元】，包含在租金内。如乙方需要额外服务，甲方应提供收费标准，双方协商确定费用。第三条数据中心安全保障3.1安全保障措施甲方应采取一切合理措施确保数据中心的正常运行，包括但不限于：设立安全防护系统、监控系统、定期进行安全检查等。3.2安全事故处理流程如发生安全事故，甲方应立即启动应急预案，及时通知乙方，并采取措施减少损失。甲方应协助乙方处理相关事宜，确保数据中心的正常运行。3.3信息安全保障甲方应确保数据中心的信息安全，对乙方数据进行保护，防止未经授权的访问、泄露、篡改等。如发生信息安全事件，甲方应立即通知乙方，并协助处理。第四条网络与通信服务4.1网络接入服务甲方提供给乙方的网络接入服务应保证带宽稳定，网络速度满足乙方的业务需求。4.2带宽与网络速度网络带宽为【Mbps】，网络速度不低于【Mbps】。如乙方业务发展需要增加带宽，双方协商确定。4.3通信服务及设备甲方提供通信服务，包括电话、传真等，并保障通信设备的正常运行。如设备出现故障，甲方应在【小时内】进行修复。第五条设备故障与维修5.1设备故障响应时间甲方接到设备故障通知后，应在【小时内】响应，并尽快进行修复。5.2维修服务流程甲方维修服务流程如下：（1）甲方接到维修请求后，进行初步判断并提供解决方案；（2）如需更换配件，甲方应及时采购并通知乙方；（3）维修完成后，甲方应进行功能测试，确保设备正常运行；（4）将维修情况及后续使用注意事项告知乙方。5.3维修费用承担设备故障原因如下：（1）非乙方原因导致的设备故障，维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的设备故障，维修费用由乙方承担。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容应符合法律法规的规定。6.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除原因包括但不限于：甲方违约、乙方业务需求变更、法律法规变化等。6.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，确定变更或解除内容；（2）签订书面协议，明确变更或解除事项；（3）双方签字盖章，协议生效；（4）按照协议约定办理相关手续。第八条违约责任与赔偿7.1违约行为及责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【%】；乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【%】。7.2赔偿金额的计算方法赔偿金额根据乙方因违约所造成的实际损失计算，最高不超过租金的【倍】。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密信息的范围保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【年】。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【倍】。第十一条其他条款10.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的副本本合同副本份数为【份】，副本具有同等法律效力。10.3通知与送达双方可以通过书面形式进行通知与送达，邮寄地址为合同中约定的地址。第十二条附件11.1数据中心设施租赁清单附件一：数据中心设施租赁清单11.2维护服务内容详细说明附件二：维护服务内容详细说明11.3安全保障措施详细说明附件三：安全保障措施详细说明第十三条签字盖章页12.1甲方签字盖章_________（甲方名称）12.2乙方签字盖章_________（乙方名称）第十四条合同生效日期及有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、安全保障服务提供方、网络服务提供方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，应提前【天】通知对方，并协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择结果的确定。2.2第三方介入条件第三条第三方责任的确定3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。但甲方对乙方的承诺和保证，不视为甲方对第三方的约束力。3.2第三方责任限额如第三方因违约、过错或其他原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。追偿金额的限额为第三方收取甲方或乙方的费用总额的【倍】。第四条第三方服务的监督与评估4.1第三方服务监督甲方或乙方对第三方提供的服务有监督权，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效果等。4.2第三方服务评估甲方或乙方应定期对第三方提供的服务进行评估，并将评估结果通知对方。如评估结果不符合合同约定，甲方或乙方有权要求第三方改进。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更程序如甲方或乙方需要变更第三方，应提前【天】通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方解除程序如甲方或乙方需要解除第三方，应提前【天】通知对方，并协商确定解除后的善后事宜。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为及责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方收取甲方或乙方的费用总额的【倍】。6.2第三方违约的赔偿金额计算方法第三方违约的赔偿金额根据甲方或乙方因违约所造成的实际损失计算，最高不超过第三方收取甲方或乙方的费用总额的【倍】。第七条争议解决方式7.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方诉讼参与第三方作为诉讼当事人，有权参与诉讼，并对其在诉讼中的权利和义务进行答辩和主张。第八条保密条款8.1第三方保密信息的范围第三方保密信息指第三方与甲方或乙方在合同履行过程中交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。8.2第三方保密信息的保护期限第三方保密信息的保护期限为合同终止后【年】。8.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【倍】。第九条其他条款9.1第三方合同的签订与生效第三方与甲方或乙方签订的合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2第三方合同的副本第三方合同副本份数为【份】，副本具有同等法律效力。9.3第三方合同的通知与送达双方可以通过书面形式进行通知与送达，邮寄地址为合同中约定的地址。第十条附件10.1第三方合同清单附件一：第三方合同清单10.2第三方服务详细说明附件二：第三方服务详细说明10.3第三方保密协议附件三：第三方保密协议第十一条签字盖章页11.1甲方签字盖章_________（甲方名称）11.2乙方签字盖章_________（乙方名称）11.3第三方签字盖章_________（第三方名称）第十二条合同生效日期及有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【年】，除非合同另有约定。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：数据中心设施租赁清单详细列出租赁的数据中心设施的具体信息，包括但不限于机房面积、设备清单、网络配置等。附件二：维护服务内容详细说明详细说明维护服务的内容，包括设备维护、网络监控、系统升级等，以及各项服务的具体标准和响应时间。附件三：安全保障措施详细说明详细说明数据中心的安保措施，包括监控系统、门禁系统、消防设施等，以及安全事件的应急预案。附件四：网络服务协议详细列出网络服务提供方的信息，服务内容，服务标准，以及双方的权利和义务。附件五：第三方服务提供方清单详细列出可能涉及到的第三方服务提供方，包括但不限于中介方、维修服务提供方、安全保障服务提供方、网络服务提供方等，以及各自的服务内容和服务标准。附件六：第三方保密协议详细列出第三方需要遵守的保密条款，包括保密信息的范围、保护期限以及违反保密条款的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁设施或服务。2.甲方未按照合同约定履行维护和