二零二四年度停车场租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停车场租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁停车场概述1.1停车场位置与面积1.2停车场使用时间第二条租赁与管理双方义务2.1租赁方义务2.2管理方义务第三条租赁与管理期限3.1租赁期限3.2管理期限第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条停车场使用规定6.1停车规范6.2违规停车处理第七条保险与安全保障7.1保险责任7.2安全保障措施第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养周期第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.2管理方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他约定13.1停车场停车优惠政策13.2特殊情况处理第十四条双方联系方式14.1租赁方联系方式14.2管理方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁停车场概述1.1停车场位置与面积停车场位于市区街道号，占地面积平方米。1.2停车场使用时间停车场使用时间为每日早上点至晚上点，如有特殊需要，双方可协商调整。第二条租赁与管理双方义务2.1租赁方义务租赁方应按照合同约定时间支付租金，并遵守停车场的使用规定。2.2管理方义务管理方应保证停车场的正常运营，维护停车场的设施，确保停车场的安全与卫生。第三条租赁与管理期限3.1租赁期限租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。3.2管理期限管理期限与租赁期限相同，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准租赁方应按月支付租金，租金标准为每月元/平方米。4.2租金支付方式租赁方可通过银行转账或现场支付的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额租赁方应在签订合同时支付押金，押金金额为一个月租金的金额。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将停车场设施完好无损地退还给管理方，管理方应在扣除维修、保养等费用后，将剩余押金无息退还给租赁方。第六条停车场使用规定6.1停车规范租赁方应按照停车场的停车规范停车，遵守交通规则，确保停车场秩序井然。6.2违规停车处理租赁方若违反停车规范，管理方有权采取相应措施，包括但不限于拖车、罚款等，费用由租赁方承担。第七条保险与安全保障7.1保险责任租赁方应自行购买停车场内的车辆保险，并承担因车辆损失或损坏而产生的费用。7.2安全保障措施管理方应采取必要的措施，确保停车场内的安全，如发生安全事故，管理方应立即采取措施予以处理，并通知租赁方。第八条维修与保养8.1维修责任管理方负责停车场设施的维修与保养，确保设施的正常运行。对于因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，管理方应及时进行修复。8.2保养周期管理方应定期对停车场设施进行保养，包括但不限于照明、排水、围栏等，确保设施处于良好状态。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金。（2）管理方提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金，并承担因提前解除合同给租赁方造成的实际损失。第十条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如未按时支付租金，应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。10.2管理方违约责任管理方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如未按约定提供停车场服务，应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签。（2）合同提前解除。12.3合同续签条件如需续签，双方应在租赁期满前一个月内协商一致，并签订书面续签协议。第十三条其他约定13.1停车场停车优惠政策停车场对持有残疾人证的车辆实行免费停车。13.2特殊情况处理如遇特殊情况，如自然灾害、社会安全事件等，可能导致停车场无法正常使用，双方应协商处理。第十四条双方联系方式14.1租赁方联系方式租赁方联系人：联系电话：电子邮箱：14.2管理方联系方式管理方联系人：联系电话：电子邮箱：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲乙方协商解决的情况。2.第三方介入处理流程当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙方应尝试通过协商解决。如果协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）第三方因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方因违法行为造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。（3）第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方均有权向第三方追偿。4.第三方权利与义务第三方在本合同中的权利与义务如下：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款。（2）第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明材料，配合甲乙方进行合同履行。（3）第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的责任。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方并非本合同的当事人，不直接参与合同履行。（2）第三方对甲乙方的权利义务不产生影响，甲乙方仍按合同约定履行各自义务。（3）第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方均有权向第三方追偿。6.第三方介入的额外条款及说明（1）如第三方介入导致合同履行受阻，甲乙方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。（2）甲乙方应保留与第三方的沟通记录、证明材料等，以备不时之需。（3）第三方如违反本合同约定，甲乙方均有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。7.第三方介入的解决方式（1）甲乙方与第三方协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的举证责任当甲乙方认为第三方介入导致合同无法正常履行时，甲乙方应承担举证责任，证明第三方介入的事实和原因。9.第三方介入的诉讼管辖如甲乙方因第三方介入导致合同纠纷诉至法院，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.第三方介入的和解与调解甲乙方在解决第三方介入问题时，可以寻求和解与调解，以达成双方都能接受的解决方案。11.第三方介入的保密条款甲乙方在处理第三方介入问题时，应对相关信息保密，不得泄露给无关人员。12.第三方介入的履行保障甲乙方应共同努力，确保合同在第三方介入情况下仍能正常履行，维护双方合法权益。13.第三方介入的风险评估甲乙方应定期对第三方介入的风险进行评估，采取相应措施预防风险的发生。14.第三方介入的合同变更如本合同履行过程中出现第三方介入，需要变更合同条款的，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容和要求。15.第三方介入的终止条件第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方均有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场位置与面积示意图详细说明：本示意图应详细标注停车场的位置及面积，包括入口、出口、停车位分布等信息。附件二：停车场使用时间安排详细说明：本安排应详细列出停车场的使用时间，包括节假日和特殊情况的调整安排。附件三：租金支付凭证详细说明：本凭证应作为支付租金的证明，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件四：押金支付与退还协议详细说明：本协议应详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及方式等。附件五：停车场使用规定手册详细说明：本手册应包括停车场使用的各项规定，如停车规范、违规停车处理办法等。附件六：保险单据详细说明：本单据应证明租赁方的车辆已购买保险，包括保险金额、保险期限等。附件七：维修与保养服务清单详细说明：本清单应详细列出停车场设施的维修与保养服务内容，包括保养周期、维修责任等。附件八：合同变更协议详细说明：本协议应详细说明合同变更的内容、变更时间、变更双方的责任等。附件九：违约行为记录表详细说明：本记录表应详细记录双方的违约行为，包括违约时间、违约原因、责任认定等。附件十：争议解决仲裁协议详细说明：本协议应明确双方在争议解决时选择仲裁的方式，包括仲裁机构的选择、仲裁程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用停车场。3.管理方未按时进行设施维修与保养。4.管理方未提供安全保障措施。5.租赁方车辆停放在禁止停车的区域。6.租赁方车辆造成停车场设施损坏。7.管理方未提供合同约定的服务。8.管理方未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟履行违约金，金额为应付租金的千分之五。2.租赁方未按约定使用停车场的，每次违反，应支付罚款，金额为人民币元。3.管理方未按时进行设施维修与保养的，每次违