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文档简介
市区零星工程施工合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX市城市投资有限公司
地址:XX市区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX市建筑安装工程有限公司
地址:XX市区XX大道XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市区XX大道XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方为XX市区零星工程项目的投资方和产权方,拥有项目所在地的土地使用权及项目开发建设的合法权利;乙方作为具备丰富施工经验的专业建筑公司,具备承担本合同项下工程施工的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担XX市区零星工程项目施工事宜,达成如下合同:
一、工程概述
1.1工程名称:XX市区零星工程
1.2工程地点:XX市区XX路XX号
1.3工程内容:包括但不限于土建、装修、安装、绿化等零星工程
二、合作背景及前提条件
2.1甲方已依法取得本项目土地使用权及相关建设审批手续,具备项目建设的合法权利。
2.2乙方具备国家认可的建筑工程施工资质,且在人员、设备、技术等方面具备完成本合同工程的能力。
2.3双方本着优势互补、合作共赢的原则,同意就本合同工程展开合作。
三、合同文件的组成及优先顺序
3.1本合同文件包括以下内容:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标文件;
(4)施工图纸及设计文件;
(5)工程量清单;
(6)其他补充协议。
3.2在解释合同文件时,如有冲突,以上述文件排列顺序为准。
四、合同的生效、履行期限及终止
4.1本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为____个月。
4.2乙方应按照合同约定完成工程,履行期限自合同生效之日起计算。
4.3合同的终止按照国家相关法律法规及合同约定执行。
五、双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务:
(1)提供工程建设的土地使用权及建设审批手续;
(2)按合同约定支付工程款项;
(3)对工程质量、进度、安全等方面进行监督;
(4)协助乙方办理相关建设手续。
5.2乙方的权利与义务:
(1)按照合同约定完成工程施工;
(2)确保工程质量、进度、安全符合国家标准;
(3)接受甲方监督,及时整改存在的问题;
(4)按时提交工程进度报告及竣工资料。
六、价格与支付条件
6.1双方根据工程量清单、中标价格及合同约定,确定工程总价款。
6.2甲方按照工程进度支付工程款项,具体支付方式及期限双方另行约定。
七、违约责任
7.1双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
八、不可抗力
8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
10.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附则:
本合同自双方签字(盖章)之日起生效,具有法律效力。
签署:
甲方(买方/出租方/委托方):(盖章)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):(盖章)
签订日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX市区零星工程项目的施工,确保工程按照约定的时间、质量、安全完成。具体内容包括但不限于土建、装修、安装、绿化等零星工程,以及与工程相关的其他附属工作。
第二条定义
1.本合同中“工程”指XX市区零星工程项目,包括土建、装修、安装、绿化等工程内容。
2.“工程量清单”指双方确认的包含工程各项内容的详细清单。
3.“中标价格”指甲方与乙方在中标通知书中确认的工程总价款。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督;
(2)甲方应按照合同约定及时支付工程款项;
(3)甲方应提供工程建设的土地使用权及建设审批手续,协助乙方办理相关建设手续;
(4)甲方应保证工程所需的资金、技术、管理等条件,确保工程顺利进行;
(5)甲方有权要求乙方按照设计文件及施工图纸进行施工,确保工程质量;
(6)甲方应在合同约定的范围内及时提供必要的施工材料、设备等,以便乙方顺利进行施工。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项;
(2)乙方应按照合同约定完成工程,保证工程质量、进度、安全符合国家标准;
(3)乙方应按照工程量清单、设计文件及施工图纸进行施工;
(4)乙方应定期向甲方提交工程进度报告,及时反映工程实施情况;
(5)乙方应负责施工现场的管理,确保工程安全、文明施工;
(6)乙方应在工程竣工后,按照甲方要求及时提交竣工资料,配合甲方办理工程验收手续;
(7)乙方应承担因施工过程中发生的安全事故、质量问题等造成的损失及法律责任;
(8)乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方,除非得到甲方书面同意。
第四条价格与支付条件
双方同意按照以下价格与支付条件执行:
1.工程总价款为人民币XX元整(大写:XX元整),具体金额根据工程量清单、中标价格及合同约定确定。
2.甲方应按照工程进度分期支付工程款项,支付方式为银行转账。
3.甲方支付工程进度款的时间节点如下:
(1)合同签订后7个工作日内,支付工程总价款的20%;
(2)工程进度达到30%时,支付工程总价款的30%;
(3)工程进度达到60%时,支付工程总价款的30%;
(4)工程竣工并验收合格后,支付工程总价款的20%。
4.工程质保金为工程总价款的5%,质保期结束后,如无质量问题,甲方应在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为____个月。
2.乙方应在合同生效之日起开始施工,并按照以下关键时间节点完成工程:
(1)工程开工后30日内,完成土建工程;
(2)土建工程完成后60日内,完成装修工程;
(3)装修工程完成后30日内,完成安装工程;
(4)安装工程完成后30日内,完成绿化工程。
3.工程竣工后,乙方应在30日内提交竣工资料,配合甲方办理工程验收手续。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定时间支付工程款项,每逾期一日,应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金;
(2)甲方未按约定提供工程建设土地使用权及建设审批手续,导致工程无法正常进行,乙方有权解除合同,甲方应支付合同总价款10%的违约金;
(3)甲方违反合同约定,导致工程停工、窝工、返工的,甲方应承担因此造成的损失及违约责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定时间、质量、标准完成工程,每逾期一日,应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金;
(2)乙方违反合同约定,导致工程出现质量问题、安全事故,乙方应承担相应的赔偿责任;
(3)乙方未按约定提交竣工资料,每逾期一日,应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金;
(4)乙方擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方,甲方有权解除合同,乙方应支付合同总价款10%的违约金。
第七条不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如政策调整、禁令等)等原因,导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施,减少不可抗力事件带来的损失。
3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中,可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后,及时恢复履行合同义务。
4.如果不可抗力事件持续超过____个月,双方均有权解除合同。合同解除后,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
5.如果双方未在争议发生后30日内选择仲裁,或者在仲裁过程中达成和解,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行,发送方需保留相关发送凭证。
2.合同变更:任何一方要求变更合同内容,需书面提出,经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。
3.终止条件:在以下情况下,任何一方均有权书面通知对方解除合同:
(1)对方严重违约,无法履行合同义务;
(2)不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月;
(3)双方协商一致解除合同。
4.合同解除后,双方应按合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。
5.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)工程量清单;
(
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