市区零星工程施工合同范本

市区零星工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市投资有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市建筑安装工程有限公司

地址：XX市区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市区XX大道XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市区零星工程项目的投资方和产权方，拥有项目所在地的土地使用权及项目开发建设的合法权利；乙方作为具备丰富施工经验的专业建筑公司，具备承担本合同项下工程施工的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担XX市区零星工程项目施工事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX市区零星工程

1.2工程地点：XX市区XX路XX号

1.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等零星工程

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已依法取得本项目土地使用权及相关建设审批手续，具备项目建设的合法权利。

2.2乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，且在人员、设备、技术等方面具备完成本合同工程的能力。

2.3双方本着优势互补、合作共赢的原则，同意就本合同工程展开合作。

三、合同文件的组成及优先顺序

3.1本合同文件包括以下内容：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标文件；

（4）施工图纸及设计文件；

（5）工程量清单；

（6）其他补充协议。

3.2在解释合同文件时，如有冲突，以上述文件排列顺序为准。

四、合同的生效、履行期限及终止

4.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2乙方应按照合同约定完成工程，履行期限自合同生效之日起计算。

4.3合同的终止按照国家相关法律法规及合同约定执行。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）提供工程建设的土地使用权及建设审批手续；

（2）按合同约定支付工程款项；

（3）对工程质量、进度、安全等方面进行监督；

（4）协助乙方办理相关建设手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程施工；

（2）确保工程质量、进度、安全符合国家标准；

（3）接受甲方监督，及时整改存在的问题；

（4）按时提交工程进度报告及竣工资料。

六、价格与支付条件

6.1双方根据工程量清单、中标价格及合同约定，确定工程总价款。

6.2甲方按照工程进度支付工程款项，具体支付方式及期限双方另行约定。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX市区零星工程项目的施工，确保工程按照约定的时间、质量、安全完成。具体内容包括但不限于土建、装修、安装、绿化等零星工程，以及与工程相关的其他附属工作。

第二条定义

1.本合同中“工程”指XX市区零星工程项目，包括土建、装修、安装、绿化等工程内容。

2.“工程量清单”指双方确认的包含工程各项内容的详细清单。

3.“中标价格”指甲方与乙方在中标通知书中确认的工程总价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

（3）甲方应提供工程建设的土地使用权及建设审批手续，协助乙方办理相关建设手续；

（4）甲方应保证工程所需的资金、技术、管理等条件，确保工程顺利进行；

（5）甲方有权要求乙方按照设计文件及施工图纸进行施工，确保工程质量；

（6）甲方应在合同约定的范围内及时提供必要的施工材料、设备等，以便乙方顺利进行施工。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方应按照合同约定完成工程，保证工程质量、进度、安全符合国家标准；

（3）乙方应按照工程量清单、设计文件及施工图纸进行施工；

（4）乙方应定期向甲方提交工程进度报告，及时反映工程实施情况；

（5）乙方应负责施工现场的管理，确保工程安全、文明施工；

（6）乙方应在工程竣工后，按照甲方要求及时提交竣工资料，配合甲方办理工程验收手续；

（7）乙方应承担因施工过程中发生的安全事故、质量问题等造成的损失及法律责任；

（8）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体金额根据工程量清单、中标价格及合同约定确定。

2.甲方应按照工程进度分期支付工程款项，支付方式为银行转账。

3.甲方支付工程进度款的时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价款的20%；

（2）工程进度达到30%时，支付工程总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付工程总价款的30%；

（4）工程竣工并验收合格后，支付工程总价款的20%。

4.工程质保金为工程总价款的5%，质保期结束后，如无质量问题，甲方应在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效之日起开始施工，并按照以下关键时间节点完成工程：

（1）工程开工后30日内，完成土建工程；

（2）土建工程完成后60日内，完成装修工程；

（3）装修工程完成后30日内，完成安装工程；

（4）安装工程完成后30日内，完成绿化工程。

3.工程竣工后，乙方应在30日内提交竣工资料，配合甲方办理工程验收手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供工程建设土地使用权及建设审批手续，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款10%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致工程停工、窝工、返工的，甲方应承担因此造成的损失及违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，导致工程出现质量问题、安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定提交竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（4）乙方擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未在争议发生后30日内选择仲裁，或者在仲裁过程中达成和解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，需书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违约，无法履行合同义务；

（2）不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程量清单；

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