地产交易中的厂房及土地合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条厂房及土地基本情况1.1甲方拥有的厂房位于_______市_______区_______街道_______号，土地使用权证号：_______，宗地面积：_______平方米。1.2厂房建筑结构为：_______，建筑总面积：_______平方米。1.3厂房及土地现状：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，厂房及土地的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余的交易价格，乙方应于厂房及土地过户登记完成后_______日内，支付至甲方指定的账户。第三条过户登记3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，向有关部门申请办理厂房及土地过户登记手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关资料，配合乙方办理过户登记手续。3.3过户登记费用由乙方承担。第四条交付及验收4.1厂房及土地交付时间为过户登记完成后_______日内。4.2交付时，甲方应将厂房及土地现状、相关配套设施设备、钥匙等交付给乙方。4.3乙方应对交付的厂房及土地进行验收，确认无误后签字。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间、数量交付厂房及土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房及土地过户登记完成且交易价格支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写准确无误，便于合同管理和查询。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份：核实双方的身份证明，确保合同主体合法有效。3.厂房及土地基本情况：详细描述厂房及土地的地理位置、面积、现状等，以避免后续纠纷。4.交易价格和支付方式：明确交易价格、支付时间及比例，确保款项支付的合规性。5.过户登记：约定过户登记的时间和责任，确保厂房及土地权属转移的合法性。6.交付及验收：规定交付时间、方式和验收标准，确保双方权益的保障。7.违约责任：明确违约行为和违约责任，以便在违约时追究法律责任。8.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权，确保合同纠纷的解决途径。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致解决方案。2.如果协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（卖方）：出售厂房及土地的一方。3.乙方（买方）：购买厂房及土地的一方。4.厂房：指甲方向乙方转让的工业用途建筑物。5.土地：指甲方向乙方转让的使用权土地。6.交易价格：双方约定的购买厂房及土地的价格。7.过户登记：将厂房及土地的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。8.交付：甲方将厂房及土地的实际控制权转移给乙方。9.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.甲方为急于变现，愿意以低于市场价的价格出售厂房及土地。补充条款：双方确认，甲方出售厂房及土地的价格已低于市场价，甲方保证该价格的合理性，乙方对此价格表示认可。2.乙方为新建企业，需要厂房及土地作为生产场所。补充条款：乙方承诺，购买厂房及土地后将用于合法的生产活动，如有违反，乙方愿意承担相应的法律责任。3.甲方承诺在过户登记完成后，将厂房及土地上的现有设备一并转让给乙方。补充条款：甲方保证，过户登记完成后，将现有设备完整无损地交付给乙方，如设备存在任何问题，甲方愿意承担修复费用。4.乙方因资金紧张，希望分期支付交易价格。补充条款：双方约定，乙方分三次支付交易价格，具体支付时间和比例如下：签订合同后七个工作日内支付30%，过户登记完成后支付30%，剩余的40%在交付完成后支付。5.厂房及土地存在一些潜在的问题，如土地使用权存在争议，厂房的结构存在安全隐患等。补充条款：双方确认，厂房及土地存在一些潜在问题，包括但不限于土地使用权争议和厂房结构安全隐患。甲方保证，在过户登记完成后，将积极解决这些问题，如因这些问题导致乙方遭受损失，甲方愿意承