别墅定金支付协议

合同编号：__________别墅定金支付协议一、甲方（买方）：1.名称（姓名）：_______2.住所地：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______二、乙方（卖方）：1.名称（姓名）：_______2.住所地：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______鉴于甲方愿意购买乙方所持有的别墅，乙方同意将别墅出售给甲方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条别墅基本情况1.别墅坐落于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.别墅建筑规模为_______平方米，建筑结构为_______，别墅现状为_______。3.别墅规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条定金金额及支付1.甲方在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买别墅的诚意金。2.定金支付方式为_______（转账/现金//等）。3.甲方支付定金后，乙方应当向甲方出具收款凭证。第三条定金退还及扣除1.若甲乙双方在本协议约定的时间内完成别墅购买交易，乙方应在办理房屋过户手续完毕后_______日内退还甲方已支付的定金。2.若甲方单方面解除本协议，甲方已支付的定金不予退还。3.若乙方违反本协议，未能按照约定时间、地点、条件交付别墅，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。4.若因政策法规、自然灾害等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，甲方已支付的定金予以退还。第五条房屋交付及过户1.乙方应在本协议约定的时间内，将别墅办理至甲方名下。2.房屋过户所产生的费用由_______方承担。3.房屋交付时间及条件按_______（补充协议/购房合同）约定执行。第六条保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应仔细审查别墅的实际状况，包括但不限于房屋结构、使用状况、权属纠纷等。（2）甲方支付定金后，乙方应按约定时间、地点、条件交付别墅。（3）双方应严格遵守本协议的保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。（4）甲方应在约定的时间内完成房屋过户手续，如需延长，应与乙方协商一致。（5）双方应按照约定履行本协议，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方单方面解除本协议，已支付的定金不予退还。（2）如乙方违反本协议，未能按照约定时间、地点、条件交付别墅，乙方应双倍返还已支付的定金。（3）如因政策法规、自然灾害等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，甲方已支付的定金予以退还。关键词语的法律名词解释：1.定金：指甲方在本协议签订之日起一定时间内向乙方支付的一定金额的钱款，作为购买别墅的诚意金。2.诚意金：指甲方支付的定金，用以证明甲方的购买诚意。3.别墅：指位于特定地址，具有特定建筑规模、结构和现状的住宅。4.过户：指将房屋所有权或使用权从乙方名下转移到甲方名下的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如政策法规变动、自然灾害等。6.保密条款：指双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密的约定。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：若买卖双方一方或双方为外国人，需考虑汇率、外汇管制等特殊因素。补充条款包括：货币兑换方式、汇率变动风险由哪方承担等。2.投资移民：若甲方购买别墅用于投资移民，需考虑签证、居留权等特殊因素。补充条款包括：别墅购买与移民申请的关系、签证审批未通过时的处理等。3.遗产继承：若乙方出售别墅是因为继承遗产，需考虑遗产税、继承手续等特殊因素。补充条款包括：遗产税由哪方承担、继承手续完成时间等。4.共有财产：若别墅为共有财产，需考虑其他共有人意见、共有权分配等特殊因素。补充条款包括：共有财产的授权出售、共有人分得的款项等。5.预售别墅：若别墅尚未完工，需考虑预售合同、交房时间等特殊因素。补充条款包括：预售合同的履行、交房时间及条件等。附件列表：1.别墅所有权证/不动产权证复印件2.别墅所有权转移登记申请书3.定金收款凭证4.房屋过户费用清单5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明