房屋买卖补充合同样本

房屋买卖补充合同样本一、前言甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、房屋交付及过户（1）具备独立的水、电、燃气、供暖等生活设施，能够正常使用；（2）室内装修及设施完好，不影响正常居住；（3）物业管理、公共设施正常运行，无任何物业纠纷；（4）房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.乙方应按照主合同约定的期限办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，按照国家和地方政策及双方约定分担。3.甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、房屋质量及保修1.甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。2.交付后，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担保修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限按照国家和地方政策执行，但不少于____年。3.保修期内，房屋出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，负责维修或更换相关设施。四、交易费用及支付方式1.双方按照主合同约定分担的交易费用，包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费等。2.乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房款及其他费用。五、违约责任1.任何一方违反主合同及本补充合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。3.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。六、争议解决1.双方在履行主合同及本补充合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，双方应继续履行主合同及本补充合同的约定，不得影响房屋交易的正常进行。七、其他约定1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同复印件。房屋买卖补充合同样本甲方（卖方）：身份证号址：北京市朝阳区xx路xx号联系电话：1385678乙方（买方）：身份证号：11010219800202002Y地址：北京市海淀区xx路xx号联系电话：1395678乙方应按照主合同约定的期限办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，按照国家和地方政策及双方约定分担。甲方应在过户完成后5个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。交付后，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担保修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限按照国家和地方政策执行，但不少于5年。保修期内，房屋出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内，负责维修或更换相关设施。交易费用方面，双方按照主合同约定分担的交易费用，包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费等。乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房款及其他费用。违约责任方面，任何一方违反主合同及本补充合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。争议解决方面，双方在履行主合同及本补充合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行主合同及本补充合同的约定，不得影响房屋交易的正常进行。其他约定方面，本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字（或盖章）：____________________日期：2021年5月20日乙方（买方）：签字（或盖章）：____________________日期：2021年5月20日附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同复印件。重点：1.交付及过户条件：甲方应确保房屋在交付时符合水、电、燃气、供暖等生活设施正常使用，室内装修及设施完好，无物业纠纷，权属清晰。2.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括赔偿对方损失。3.保修责任：甲方应对房屋在保修期内出现的质量问题承担保修责任。4.交易费用：交易过程中产生的费用应按双方约定和政策分担。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成则可以向法院提起诉讼。难点：1.确保房屋在交付时的状态符合约定要求。2.买方在过户过程中的费用分担及支付时间。3.保修期内房屋质量问题的责任界定和维修更换。注意事项：1.双方应仔细