2024年度建筑施工与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工与装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延期及违约责任第四条工程质量标准4.1工程质量等级4.2质量验收标准4.3质量保修期第五条工程材料及设备5.1材料及设备品牌及标准5.2材料及设备供应责任5.3材料及设备验收及质量保证第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织方案6.2乙方现场管理人员及资质6.3丙方施工配合及责任（如有）第七条合同价格及支付7.1合同总价7.2付款方式及进度7.3工程变更价款调整7.4违约金计算及支付第八条安全生产与环保8.1安全生产责任8.2安全生产措施及制度8.3环保要求及措施第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3诉讼管辖法院及地点第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力责任免除第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务及期限13.3违约泄露的后果及责任第十四条其他条款14.1法律适用及解释14.2合同附件及附录14.3合同签署日期及地点14.4合同有效期限14.5联系方式及通知义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑施工有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××装修设计公司丙方地址：×××市×××路×××号第二条工程概况2.1工程名称：2024年度×××建筑施工与装修工程2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程性质：住宅建筑施工与装修2.4工程规模：建筑面积××××平方米2.5工程预算：人民币×××万元整第三条合同工期3.1开工日期：2024年×月×日3.2竣工日期：2024年×月×日3.3工期延期及违约责任：如乙方原因导致工程延期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的万分之五。第四条工程质量标准4.1工程质量等级：达到国家建筑工程质量合格标准4.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收4.3质量保修期：自工程竣工验收合格之日起，质保期限为两年。第五条工程材料及设备5.1材料及设备品牌及标准：详见附件一《材料及设备品牌及标准清单》5.2材料及设备供应责任：乙方负责提供合同约定的材料及设备，并确保其质量符合工程要求。5.3材料及设备验收及质量保证：丙方负责对乙方提供的材料及设备进行验收，如发现质量问题，乙方应及时予以更换或修复。第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织方案：乙方应根据工程特点和施工进度，制定详细的施工组织方案，并报甲方及丙方备案。6.2乙方现场管理人员及资质：乙方应指派具有相应资质和经验的项目经理负责现场管理，并确保其团队具备相应的施工技能和经验。6.3丙方施工配合及责任：丙方应负责对乙方施工过程进行监督和指导，确保施工质量符合设计要求，并对施工过程中的设计变更负责。第七条合同价格及支付7.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）7.2付款方式及进度：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题七个工作日内支付给乙方。7.3工程变更价款调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，甲乙双方应按照实际情况进行价款调整。7.4违约金计算及支付：如乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的万分之五。第八条安全生产与环保8.1安全生产责任：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工过程中的安全生产。8.2安全生产措施及制度：乙方应制定完善的安全生产措施和制度，并配备必要的安全生产设施和器材。8.3环保要求及措施：乙方应遵守国家有关环保的法律、法规和标准，做好施工现场的环保工作，防止污染环境。第九条合同争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁地点为×××市。9.3诉讼管辖法院及地点：如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖法院为×××人民法院，地点为×××市。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款、提供施工场地等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工期。10.2乙方违约责任：乙方未按约定工期、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定履行合同。10.3丙方违约责任：丙方未按约定进行设计、监理等，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方按约定履行合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。11.3不可抗力责任免除：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，双方均可提出合同变更要求，并经双方协商一致。12.2合同解除条件：如一方严重违反合同约定，对方有权提出解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务、技术等非公开信息。13.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起两年。13.3违约泄露的后果及责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用及解释：本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释应符合合同的宗旨和公平原则。14.2合同附件及附录：本合同附件包括《材料及设备品牌及标准清单》、《工程设计图纸》等，附录为本合同的组成部分。14.3合同签署日期及地点：本合同于2024年×月×日在×××市签署。14.4合同有效期限：自合同签字盖章之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。14.5联系方式及通知义务：双方应保持联系方式的有效性，一方送达对方的通知，以书面形式送至对方指定的地址和联系方式即为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非甲方、乙方和丙方之外的合同当事人，包括但不仅限于工程监理、检测机构、材料供应商、设备供应商、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于工程监理机构、施工分包商、材料供应商、设备供应商、质量检测机构、安全监督机构、金融机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方应协商一致，选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构进行介入。第三方介入前，各方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙丙各方协商确定的职责，独立、公正地完成介入工作，并对其提供的服务负责。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙丙各方提供与介入工作相关的资料、信息和数据，并有权对介入范围内的工程进行检验、检测、鉴定等。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙丙各方协商确定的职责和程序进行介入，如因第三方原因导致工程质量、安全等问题，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额：第三方对因介入产生的责任，承担限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙丙各方协商确定。第五条第三方与甲乙丙各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供独立的、公正的介入服务，甲方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定对乙方的工作进行介入，乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的协助。5.3第三方与丙方：第三方应接受丙方的监督和指导，丙方应提供必要的协助，确保第三方的正常工作。第六条第三方介入费用及支付6.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于人工费、检测费、鉴定费等，由甲乙丙各方协商确定。6.2第三方费用支付：甲方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因故不能继续履行介入职责时，甲乙丙各方应协商确定替代方案，并及时通知其他各方。7.2第三方替代：甲乙丙各方应共同选择具备相应资质和良好信誉的替代第三方，并签署书面协议，明确替代第三方的职责、权利和义务。第八条第三方介入与合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙丙各方应按照原合同约定的变更程序进行协商。8.2第三方介入不影响合同履行：第三方介入不应影响甲乙丙各方按照本合同约定的履行义务。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行介入职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任。9.2甲乙丙各方责任：甲乙丙各方应履行合同约定的义务，如因未履行或履行不当导致第三方未能正常工作，各方应承担相应责任。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙丙各方可约定通过仲裁或诉讼解决。10.2第三方介入不影响其他争议解决：第三方介入不影响甲乙丙各方按照本合同约定的其他争议解决方式。第十一条第三方介入与合同解除11.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙丙各方可协商解除合同。11.2第三方介入不影响合同解除权：第三方介入不影响甲乙丙各方按照本合同约定的解除权。第十二条第三方介入与合同终止12.1第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙丙各方可协商终止合同。12.2第三方介入不影响合同终止权：第三方介入不影响甲乙丙各方按照本合同约定的终止权。第十三条第三方介入与保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对在介入过程中获取的甲乙丙各方商业秘密、技术秘密等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《材料及设备品牌及标准清单》详细要求：本附件应详细列出工程所需的所有材料、设备的品牌、型号、规格、数量等信息，并明确材料、设备的标准及质量要求。附件二：《工程设计图纸》详细要求：本附件应包括工程的详细设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，并明确设计说明及施工要求。附件三：《工程预算书》详细要求：本附件应详细列出工程的预算，包括材料费、设备费、人工费、管理费等各项费用的明细。附件四：《施工组织设计方案》详细要求：本附件应详细阐述乙方的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。附件五：《施工人员名单及资质证明》详细要求：本附件应列出乙方施工人员的名单及其相应的资质证明，以证明其具备相应的施工能力。附件六：《工程监理方案》详细要求：本附件应详细阐述丙方的工程监理方案，包括监理计划、监理流程、监理要点等。附件七：《第三方介入协议》详细要求：本附件应详细列出第三方介入的条件、程序、职责、权利、费用等内容，并由甲乙丙各方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，视为甲方违约，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付工程款的万分之五。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定工期、质量标准完成工程，视为乙方违约，乙方应支付违约金，违约金计