房地产贷款合同指南

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房地产贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：_______。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2贷款还款方式为等额本息还款方式，具体还款金额及还款日见还款计划表。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_______%。3.2贷款利率执行期间遇国家利率调整，按照中国人民银行的相关规定进行调整。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为_______元。4.2还款日为每月_______日，如遇节假日不顺延。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为_______。5.2乙方应按照甲方的要求办理相关担保手续，并承担担保责任。第六条还款账户6.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收贷款本息及费用。6.2乙方应确保还款账户资金充足，以免影响贷款的正常还款。第七条提前还款7.1乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款条件和手续办理。7.2提前还款产生的费用及利息按照甲方制定的相关政策执行。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.2合同的变更和解除不影响乙方承担的违约责任。第九条违约责任9.1乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权采取措施收回贷款，并按照甲方制定的相关政策收取违约金。9.2乙方未按本合同约定还款的，甲方有权采取措施收回贷款，并按照甲方制定的相关政策收取滞纳金。9.3乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并按照甲方制定的相关政策收取违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签名）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方为具有房地产贷款业务资格的金融机构，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。2.贷款用途合法：乙方应确保贷款用于合法用途，不得违反国家法律法规。3.真实提供资料：乙方应如实提供贷款申请所需的个人信息、财务状况等相关资料，如有虚假陈述或欺诈行为，甲方有权解除合同。4.担保手续完备：乙方应按照甲方要求办理相关担保手续，确保担保有效。5.按时还款：乙方应按照合同约定的还款方式和还款日按时还款，避免产生逾期和滞纳金。6.合同变更与解除：合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者根据法律规定视为具有完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动。2.房地产贷款：指金融机构向借款人提供的，用于购买、建造、翻新、租赁房地产的贷款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.提前还款：指借款人在贷款到期日前，主动偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。5.滞纳金：指借款人未按合同约定时间还款，所产生的逾期违约金。6.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人将其财产抵押、质押或者提供保证等方式，以确保债权人实现债权的一种法律制度。特殊应用场合及补充条款：1.购房贷款：补充条款：甲方应提供详细的购房贷款计算器，以便乙方了解每月还款金额、利息总额等信息。2.装修贷款：补充条款：甲方应要求乙方提供装修预算，并在贷款额度中单独设立装修资金专户，确保贷款用于装修工程。3.租房贷款：补充条款：甲方应要求乙方提供租房合同或协议，作为贷款的用途证明。4.经营性贷款：补充条款：甲方应要求乙方提供经营计划书和财务报表，评估乙方的经营状况和还款能力。5.用于子女教育的贷款：补充条款：甲方应要求乙方提供子女的教育证明文件，如录取通知书或学校出具的在读证明等。6.用于医疗治疗的贷款：补充条款：甲方应要求乙方提供医