物业场地清理维护协议

物业场地清理维护协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为位于__________的物业所有者，乙方（以下简称“乙方”）为甲方指定的物业场地清理维护服务提供商。鉴于甲方物业场地的清洁与维护对于其正常运营及环境美观至关重要，双方经友好协商，就物业场地清理维护事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业场地清理维护方面的权利、义务及责任，确保甲方物业场地的清洁与维护工作得到有效执行，为甲方提供一个舒适、整洁的生活和工作环境。

二、签订背景

甲方物业场地自投入使用以来，场地内垃圾清理、绿化养护、公共设施维护等工作一直由乙方负责。为保障双方在物业场地清理维护方面的合法权益，经双方协商一致，特订立本协议。

三、合同内容

1.乙方负责甲方物业场地的日常垃圾清理、绿化养护、公共设施维护等工作，确保场地内环境整洁、美观。

2.乙方应按照甲方的要求，定期对场地内绿化区域进行修剪、施肥、浇水等工作，确保绿化植物生长良好。

3.乙方应负责场地内公共设施的维修、更换，确保其正常运行。

4.乙方应加强场地内安全管理，防止安全事故的发生。

5.甲方有权对乙方的工作进行检查，对不符合要求的服务提出整改意见。

6.双方应就物业场地清理维护工作保持密切沟通，及时解决问题。

四、违约责任

1.乙方如未按约定完成物业场地清理维护工作，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在执行物业场地清理维护过程中，因自身原因造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充或终止，须双方协商一致，并签订书面协议。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，负责物业场地的日常清洁工作，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的地面清扫、拖地、垃圾收集与分类；

（2）绿化区域的修剪、施肥、浇水及病虫害防治；

（3）公共设施的清洁、维护及更换；

（4）停车场、道路、楼梯等区域的清洁与维护；

（5）垃圾处理站的清洁与维护；

（6）甲方提出的其他相关清洁维护工作。

二、质量标准

1.乙方提供的清洁维护服务应达到甲方满意的质量标准，具体包括：

（1）清洁工作应做到地面干净无尘，无污渍；

（2）绿化区域应保持整洁美观，植物生长健康；

（3）公共设施应保持完好，无损坏；

（4）垃圾收集应分类准确，处理及时；

（5）停车场、道路、楼梯等区域应保持清洁，无障碍物；

（6）垃圾处理站应保持无异味，环境整洁。

三、价格支付

1.乙方提供的清洁维护服务费用按月计算，具体金额根据实际工作量及市场价格协商确定。

2.甲方应在每月前五日内向乙方支付当月服务费用，逾期支付的，甲方应向乙方支付滞纳金。

3.若因甲方原因导致乙方工作量增加，双方可协商调整服务费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及在实际合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，并支付违约金。

2.乙方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、协议期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.协议期满前一个月，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

八、协议解除

1.在协议有效期内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行协议。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或终止，须双方协商一致，并签订书面协议。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的服务内容和质量标准提供清洁维护服务；

（2）有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见；

（3）有权在乙方违反保密条款时，要求其承担法律责任；

（4）有权在乙方严重违约时，解除本协议并要求赔偿损失。

2.甲方义务：

（1）按时支付乙方服务费用；

（2）提供乙方工作所需的必要设施和工具；

（3）对乙方提供的服务给予必要的支持和配合；

（4）在乙方按照合同约定提供服务时，不得无故干涉乙方的工作；

（5）在乙方因不可抗力无法履行服务时，应给予乙方必要的理解和支持。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障；

（3）有权在甲方违反保密条款时，要求其承担法律责任；

（4）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方履行合同或赔偿损失。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定的服务内容和质量标准提供清洁维护服务；

（2）保持服务工作的连续性和稳定性，确保甲方物业场地的清洁与维护；

（3）对甲方提供的设施和工具进行合理使用，不得损坏；

（4）对甲方提出的改进意见给予关注，并在合理期限内进行改进；

（5）遵守国家有关清洁维护工作的法律法规，确保服务安全；

（6）在履行服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次例会，讨论服务执行情况及改进措施。

2.双方应建立问题反馈机制，乙方在服务过程中发现的问题，应及时向甲方反馈，甲方应在接到反馈后五个工作日内给予答复。

3.双方应建立应急处理机制，针对突发性事件或紧急情况，应立即启动应急预案，确保问题得到及时解决。

4.双方应建立资料共享机制，相关服务记录、整改措施、会议纪要等资料应定期更新，并相互提供查阅。

5.双方应建立监督机制，甲方有权对乙方服务进行检查，乙方应积极配合。

四、合同变更与终止

1.合同变更：在合同执行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同终止：在合同执行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权终止合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同。

五、违约责任

1.如一方违反本协议，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担合同终止后产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年，续期合同与本协议具有同等法律效力。

二、合同的变更

1.在合同有效期内，如因法律法规的调整、市场环境的变化或双方共同意愿等原因，需要对合同内容进行变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，如发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；

（4）双方协商一致解除合同。

2.解除合同应当以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理未完成的事项。

四、终止条件

1.本协议在以下任一条件下终止：

（1）合同有效期限届满，且双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方依法解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

2.合同终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理未完成的事项，包括但不限于费用结算、设备移交、资料交接等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务，除非法院判决要求暂停履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

2.如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效