房产归属协议书范本

合同编号：__________房产归属协议书姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：_______1.2房产位置：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产所有权证号：_______1.5房产现状：_______第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方接受甲方的房产转让。2.2甲方应当将其对房产的完整所有权转让给乙方，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.3乙方应当向甲方支付房产转让价款，转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付转让价款的方式如下：2.4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；2.4.2乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的转让价款。第三条房产过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相关的文件和证明材料，配合甲方办理房产过户手续。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房产的转让权，保证房产不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2甲方应保证房产的合法性和合规性，确保房产过户手续的顺利进行。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并配合甲方办理房产过户手续。4.4乙方自房产过户手续办理完毕之日起，享有房产的所有权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。5.2甲方未按照约定办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房产归属协议书前，各方应认真阅读并理解协议的全部内容，确保自己对协议的条款有充分的了解。（2）各方应确保所提供的个人信息、证件号码等内容的真实性和准确性，如有虚假，应承担相应法律责任。（3）房产转让价款的支付方式和时间应在协议中明确约定，确保双方权益。（4）在办理房产过户手续过程中，各方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。（5）各方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指房产所有权人将其所有权转移给他人的行为。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.司法途径：指通过法院诉讼的方式，解决合同争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产为共有财产，其他共有人未签字同意转让。补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保其他共有人已签字同意本次转让，否则乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.场合：房产存在抵押或租赁情况。补充条款：甲方应在本协议签订前，解除房产的抵押或租赁关系，确保房产可以顺利过户给乙方。如因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应承担相应责任。3.场合：房产过户过程中产生额外费用。补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。如乙方承担相关费用，双方应另行签订补充协议。4.场合：甲方未按约定时间办理过户手续。补充条款：如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。5.场合：房产过户后，发现存在权利纠纷或债务纠纷。补充条款：如房产过户后，发现存在权利纠纷或债务纠纷，导致乙方无法正常使用或处置房产，甲方