商业用房租赁权责协议

合同编号：__________商业用房租赁权责协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业用房用于_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元，用于保障甲方权益。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的故障，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的故障，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的商业用房符合法律法规及合同约定，具备租赁条件。2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额争议导致纠纷。4.双方应严格按照约定履行合同义务，确保租赁关系的稳定。5.合同变更、解除和违约情形需明确具体条件及处理办法。6.注意合同条款的完整性和合法性，如有疑问，请征求法律人士意见。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.协商无果的情况下，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，积极配合法院审理。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应接受并履行判决结果。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业用房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业用房的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商业用房的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商业用房使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指双方对租赁期内房屋及附属设施维修义务的约定。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：补充条款：店铺装修期间，甲方应提供临时摊位供乙方经营。2.办公室租赁：补充条款：甲方提供必要的办公设备，如空调、家具等。3.仓库租赁：补充条款：双方约定仓库使用面积，如需扩大或缩小，需提前一个月通知对方。4.商业街店铺租赁：补充条款：甲方负责店铺的物业管理，确保商业街的环境和秩序。5.共享办公空间租赁：补充条款：甲方提供共享会议室使用权限，乙方按照使用时长支付费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁押金支付凭证3.租金支付银行转账记录4