2024年度仓库租赁合同：冷链物流与存储服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓库租赁合同：冷链物流与存储服务本合同目录一览1.租赁仓库概述1.1仓库位置与面积1.2仓库设施与条件1.3租赁期限2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利与义务2.2出租方的权利与义务3.租赁费用与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3押金金额与退还方式4.仓库使用与管理4.1租赁方的使用要求4.2出租方的管理责任5.冷链物流服务5.1冷链设施与技术5.2物流服务范围与要求5.3冷链物流费用6.存储服务6.1存储物品范围6.2存储条件与要求6.3存储费用7.保险与安全保障7.1租赁方的保险责任7.2出租方的安全保障措施8.维修与维护8.1租赁方的维修责任8.2出租方的维护责任9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.违约责任10.1租赁方的违约行为10.2出租方的违约行为10.3违约责任的处理方式11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3诉讼解决12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1租赁双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.附件14.1仓库平面图14.2冷链设施技术参数14.3物流服务详细说明14.4存储物品清单第一部分：合同如下：1.租赁仓库概述1.1仓库位置与面积租赁仓库位于北京市朝阳区路号，占地面积平方米，其中可用仓储面积为平方米。1.2仓库设施与条件仓库内设有货架、叉车、升降机等必要的仓储设备。仓库具备防火、防盗、防潮、防虫等基本条件，能够保证租赁方的货物安全。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利与义务租赁方有权按约定使用仓库，并按照约定时间支付租金。租赁方需遵守仓库的管理规定，保证货物安全，不得擅自转租或转让。2.2出租方的权利与义务出租方有权按约定收取租金，并负责仓库的日常管理与维护。出租方需保证仓库的安全与正常使用，确保冷链物流与存储服务的质量。3.租赁费用与支付方式3.1租金金额仓库租赁费用为每月人民币元，共计人民币元。3.2租金支付时间与方式租赁方应在每月10日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3押金金额与退还方式租赁方应在签订合同时支付押金人民币元。租赁期满或合同提前解除后，如租赁方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后，退还剩余押金。4.仓库使用与管理4.1租赁方的使用要求租赁方应按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构，确保货物堆放安全合理。4.2出租方的管理责任出租方应定期检查仓库设施，确保仓库安全与正常使用。在租赁期间，如发生因设施故障导致的事故，出租方应承担相应责任。5.冷链物流服务5.1冷链设施与技术5.2物流服务范围与要求出租方负责提供货物入库、出库、搬运等物流服务。租赁方应按照约定时间完成货物入库与出库，配合物流服务。5.3冷链物流费用冷链物流费用为每月人民币元，包含在租金内。如租赁方需额外使用冷链物流服务，费用另行计算。6.存储服务6.1存储物品范围租赁方可在仓库内存储食品、药品、化妆品等符合法律法规的物品。6.2存储条件与要求仓库内设有防火、防盗、防潮、防虫等设施，能够保证货物安全。租赁方应对存储物品进行合规包装，确保货物质量。6.3存储费用存储费用为每月人民币元，包含在租金内。如租赁方需额外使用仓库存储服务，费用另行计算。8.维修与维护8.1租赁方的维修责任租赁方应负责仓库内因货物堆放不当、使用不当等原因导致的损坏修复。8.2出租方的维护责任出租方应负责仓库设施的定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。如因设施故障导致货物损坏，出租方应承担相应责任。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将仓库内货物清空，支付完毕所有租金及费用。出租方应在扣除应付款项后，退还剩余押金。双方应对保密信息进行销毁，解除双方的权利与义务。10.违约责任10.1租赁方的违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用仓库，擅自改变仓库结构；（3）未遵守仓库管理规定，导致货物损坏或丢失；（4）转租或转让仓库使用权。10.2出租方的违约行为（1）未按约定提供冷链物流与存储服务；（2）未按约定时间交付仓库；（3）未履行安全管理责任，导致货物损坏或丢失；（4）擅自提高租金或额外收取费用。10.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应赔偿责任。11.争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2请求第三方调解如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.其他条款13.1租赁双方约定的其他事项双方如需其他约定，可在本合同附件中另行签订补充协议。13.2法律法规规定的其他事项如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。14.附件14.1仓库平面图14.2冷链设施技术参数14.3物流服务详细说明14.4存储物品清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）双方协商一致，同意第三方介入；（2）一方违约，对方有权请求第三方调解；（3）出现合同争议，双方无法协商解决时，可请求第三方介入；（4）法律法规规定需第三方介入的情况。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同争议的调解、违约行为的评估和赔偿金额的确定等。第三方不参与合同的履行，仅提供中介、调解和评估等服务。16.第三方的主体资格与selection16.1第三方的主体资格第三方应具备独立法人资格，具有相关领域的专业能力和社会信誉。16.2第三方selection的方法第三方selection应通过双方协商一致确定。双方可从行业协会、专业机构、具有调解资质的组织中选择合适的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请当双方发生合同争议时，任何一方均可向第三方提出介入申请。申请应包括但不限于争议情况、双方的意见和请求等。17.2第三方介入的决定第三方应在收到申请后工作日内作出决定。如第三方认为不适宜介入，应说明理由。17.3第三方介入的过程（1）听取双方陈述；（2）审查相关证据；（3）进行调解或评估；（4）提出解决方案或评估报告。18.第三方责任限额18.1第三方责任的限制第三方仅就其介入的事项承担责任。对于合同履行过程中发生的其他事项，第三方不承担责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的事项和性质确定。双方可在合同中约定第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方作为中介方，不代表甲乙方任何一方，不参与合同的履行。第三方仅提供中介、调解和评估等服务。19.2第三方与合同双方的关系第三方在介入过程中，应保持中立公正的态度，不偏袒任何一方。第三方提出的解决方案或评估报告，双方均应予以尊重。20.第三方介入后的履行与结算20.1第三方介入后的履行第三方介入后，双方应根据第三方的解决方案或评估报告继续履行合同。20.2第三方介入后的结算第三方介入费用由双方协商确定。如第三方提出解决方案或评估报告后，双方未能继续履行合同，第三方介入费用由违约方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方提出的解决方案或评估报告被双方接受并履行；（2）双方达成一致，决定终止第三方介入；（3）合同争议得到解决，无需第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，双方应继续履行合同，并按照约定结算第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1仓库平面图详细描述仓库的布局、入口、出口、货物存放区域等信息。14.2冷链设施技术参数详细列出冷链设施的型号、规格、性能指标、温度控制范围等信息。14.3物流服务详细说明详细描述物流服务的范围、流程、时间安排、服务标准等信息。14.4存储物品清单列出存储物品的名称、数量、规格、存放条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：10.1租赁方的违约行为未按约定时间支付租金；未按约定使用仓库，擅自改变仓库结构；未遵守仓库管理规定，导致货物损坏或丢失；转租或转让仓库使用权。10.2出租方的违约行为未按约定提供冷链物流与存储服务；未按约定时间交付仓库；未履行安全管理责任，导致货物