房产交易合同争议解决案例

合同编号：__________房产交易合同争议解决案例甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.房产描述：确保房产证号、房屋面积、规划用途等信息准确无误。2.交易价格：明确交易价格及支付方式，确保款项支付及时到账。3.交付及过户：约定交付时间及过户手续办理，确保房产所有权顺利转移。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。5.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的地域法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：若协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房产的地理位置、房产证号、房屋面积、规划用途等信息。2.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产实体交付给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容产生的纠纷通过协商或法律途径予以解决的过程。6.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚实信用的原则进行沟通、协商，以求达成共识。7.法律途径：指通过合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.卖方贷款购房：场合描述：甲方购买该房产时，尚有剩余贷款未还清。补充条款：甲方应在过户前将剩余贷款还清，确保房产所有权无瑕疵。如甲方未能按时还清贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.买方接力贷款：场合描述：乙方打算使用接力贷款方式购买该房产。补充条款：乙方应在合同签订前，与贷款银行达成接力贷款协议。如乙方未能在约定时间内获得贷款批准，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产存在租赁关系：场合描述：该房产目前处于租赁状态，租赁合同尚未到期。补充条款：甲方应在过户前，与租赁方解除租赁合同，并将房产腾空。如甲方未能按时解除租赁合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.房产涉及诉讼或查封：场合描述：该房产目前涉及诉讼或被查封。补充条款：甲方应在合同签订前，解决诉讼或查封问题。如甲方未能在约定时间内解决诉讼或查封问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.房产买卖双方为亲属关系：场合描述：甲方与乙方为亲属关系，如父母与子女。补充条款：双方同意，本合同的签订不适用《中华人民共和国合同法》关于合同效力的一般规定，双方自愿承担相应的法律风险。附件列表：