合同范本：福建城市房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________福建城市房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方房屋及相关附属物事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1本协议所涉及的拆迁范围为福建省__________市（县）__________街道（镇）__________社区的_______房屋，房屋产权证号/土地使用权证号为__________。1.2乙方同意按照本协议约定的补偿安置方案，对其上述范围内的房屋及相关附属物进行拆迁补偿安置。第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿甲方同意按照国家和地方人民政府规定的货币补偿标准，对乙方房屋及附属物进行补偿。具体补偿金额如下：（1）房屋及附属物补偿金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）其他相关补偿金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2安置补偿甲方同意在拆迁范围内为乙方提供一套安置房，安置房产权归乙方所有。安置房的具体情况如下：（1）安置房位置：福建省__________市（县）__________街道（镇）__________社区；（2）安置房面积：____平方米；（3）安置房产权证号/土地使用权证号：__________。第三条拆迁补偿安置支付及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付货币补偿款及各项补偿费用。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付安置房。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成搬迁及拆除工作。4.2乙方承诺在搬迁及拆除过程中，遵守相关法律法规，确保拆迁范围内公共安全及相邻建筑物安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按本协议约定时间支付货币补偿款及各项补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的货币补偿款及各项补偿费用的____%。5.3如甲方未按本协议约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为安置房总价的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有合法的拆迁资格和相关手续。2.乙方应核实其房屋的产权和土地使用权情况，确保提供的信息真实有效。3.货币补偿款及各项补偿费用的计算和支付，应严格按照国家和地方人民政府的规定执行。4.甲方应按照约定提供符合质量标准的安置房，并确保安置房的所有权转移手续完备。5.乙方应在约定的时间内完成搬迁及拆除工作，避免因延迟搬迁造成不必要的损失。6.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如有违约应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应通过友好协商的方式寻求解决。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得拆迁许可证，负责对被拆迁人的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被纳入拆迁范围，依法享有拆迁补偿权利的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照法律规定和合同约定，以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.安置补偿：指拆迁人按照法律规定和合同约定，为被拆迁人提供安置房或相应的补偿措施，以保障被拆迁人的居住权益。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力，根据我国法律规定，一般地域法院对所在地区的合同纠纷具有管辖权。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济状况较差，需要甲方提供一定的过渡期生活补助。2.老年人居住：乙方是一位年迈的老人，需要甲方提供额外的关怀和便利。3.孩子教育：乙方家中有学龄儿童，需要甲方协助解决入学问题。4.商业用途：乙方的房屋用于商业经营，需要甲方协助安排合适的临时经营场所。5.特殊物品保管：乙方房屋内有一些特殊物品（如古董、艺术品等），需要甲方协助安全存放。合同补充条款：1.家庭困难补助：甲方应在货币补偿款中额外支付给乙方人民币____元整，作为过渡期生活补助。2.老年人关怀：甲方应协助乙方安排入住安置房的相关事宜，并提供必要的关怀和便利。3.孩子入学问题：甲方应协助乙方解决孩子入学事宜，确保孩子能够顺利转学并适应新环境。4.商业经营安排：甲方应协助乙方安排合适的临时经营场所，并确保乙方经营业务的连续性。5.特殊物品存放：甲方应协助乙方将特殊物品安全存放，并承担相应的保管责任。附件列表：1.乙方的房屋产权证号/土地使用权证号复印件。2.甲方的拆迁许可证复印件。3.货币补偿款计算依