商业广场店铺转租协议

合同编号：__________商业广场店铺转租协议甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（新承租人）：_______身份证号：_______丙方（出租人）：_______身份证号：_______一、转租店铺及租赁期限1.甲方愿意将店铺在原租赁合同租赁期限内转租给乙方，乙方愿意承租。2.转租店铺的地址、面积、业态等详见原租赁合同。3.转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.乙方支付的租金中包含水费、电费、物业管理费等公共费用，如实际使用量超出原租赁合同约定范围，由乙方承担。三、店铺经营及管理1.乙方应按照原租赁合同的约定和丙方的要求，合法经营，遵守商业广场的管理规定。2.乙方在经营过程中，若需进行装修、改造等行为，应提前向丙方申请，并经丙方书面同意后方可进行。3.乙方在经营过程中，应确保店铺内设施安全，如有损坏，乙方应及时修复或更换。四、转租费用及支付1.甲方将店铺转租给乙方，应向乙方收取转租费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在签署本协议之日起____日内，将转租费用支付至甲方指定的账户。3.乙方支付的转租费用包括但不限于甲方应支付给丙方的违约金、租金押金等。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定将店铺转租给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转租费用的____%。2.如乙方未按照本协议约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。3.如乙方在经营过程中违反商业广场的管理规定，导致丙方解除原租赁合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转租费用的____%。六、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。3.本协议一经签署，甲乙双方应严格按照约定履行，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（原承租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（新承租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日丙方（出租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.主体资格：确保甲乙丙三方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。2.租赁合同：核对原租赁合同内容，确保转租事宜符合原合同约定。3.转租费用：明确转租费用包含内容，合理确定转租费用金额。4.租金支付：严格按照约定支付租金，避免逾期支付和滞纳金产生。5.店铺经营：合法经营，遵守商业广场的管理规定，确保店铺内设施安全。6.违约责任：了解违约金计算方式，避免因违约导致经济损失。解决办法：1.协商解决：对于合同履行过程中出现的争议，尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。2.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。3.滞纳金：逾期支付款项应支付的额外费用。4.管辖权：法院对案件的审判权限。5.合法经营：符合国家法律法规、政策规定的经营行为。6.商业广场：具有一定规模、集购物、休闲、娱乐等多种商业功能的综合体。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：若乙方需要对店铺进行装修或改造，应提前向丙方申请，并经丙方书面同意后方可进行。补充条款：乙方应在装修改造前向丙方提交装修方案，丙方应在收到方案后10个工作日内回复同意或提出修改意见。装修改造期间，乙方应确保店铺安全，避免影响其他商家和顾客的正常使用。2.转租限制：若丙方有特殊原因需要收回店铺，有权要求甲方终止转租协议。补充条款：如丙方因特殊情况需提前终止租赁合同，应提前3个月通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为转租费用的50%。3.经营范围变更：若乙方需变更经营范围，应提前向丙方申请，并经丙方书面同意后方可进行。补充条款：乙方变更经营范围时，应向丙方提交书面申请，丙方应在收到申请后10个工作日内回复同意或提出修改意见。如丙方不同意，乙方不得擅自变更经营范围。4.租赁期满续约：若乙方希望租赁期满后继续租赁店铺，应提前3个月向丙方提出书面续约申请。补充条款：租赁期满前，乙方如需续约，应向丙方提交书面续约申请。丙方应在收到申请后10个工作日内回复同意或提出修改意