房产转让协议书范本示范

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等权属证明文件办理至乙方名下。第四条声明与保证4.1甲方保证对本协议项下的房产拥有完全产权，且该房产不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方保证对本协议的履行具有法律约束力，且乙方具备购房资格。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.房产描述：确保房产描述准确无误，包括位置、结构、面积等。2.产权证明：甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.转让价格：明确转让价格，并约定支付方式和时间。4.交付及过户：约定交付时间和过户手续，以及相关费用的承担。5.声明与保证：双方应对房产的产权和购房资格等进行声明和保证。6.违约责任：明确约定违约金的比例，以保障双方的权益。7.争议解决：约定适用中华人民共和国法律，并明确争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有明确结构和面积的建筑物及其附属设施。2.产权：指对房产的所有权和使用权的法律概念。3.转让价格：指甲方将其房产转让给乙方所要求支付的金额。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房产的所有权和使用权的法律登记从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同执行中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.情景：房产涉及共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保已获得共有权人的同意，并有权进行转让。若共有权人不同意本次转让，甲方应承担相应法律责任。2.情景：房产存在租赁关系补充条款：甲方应在合同中明确租赁关系的解除时间及方式，确保乙方能够顺利入住。如租赁关系未能在约定时间内解除，甲方应承担相应责任。3.情景：房产过户过程中出现费用不足补充条款：如在房产过户过程中产生额外费用，双方应协商承担。若甲方未履行告知义务导致费用不足，甲方应承担相应责任。4.情景：房产交付时存在瑕疵补充条款：如房产在交付时存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。如甲方未履行修复义务，乙方有权拒绝支付转让价格或要求降低价格。5.情景：甲方未能履行合同约定导致房产过户失败补充条款：如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还已支付的转让价格，并支付违约金。如乙方同意，双方可协商重新约