房产租赁协议书范本

合同编号：__________房产租赁协议书甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及附属设施情况如下：（1）房屋结构：_______（2）附属设施：_______1.2乙方租赁该房产用于_______（用途），并按照本协议约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照本协议约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋符合国家的房屋安全、消防、卫生等规定，不影响乙方正常使用。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，如有需要，应提前征得甲方同意。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）押金：乙方应在签订协议时支付押金，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后退还。（5）维修责任：正常使用造成的损耗由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的货币补偿。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的货币。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：2.企业办公租赁：若乙方租赁房屋用于企业办公，甲方应提供稳定的网络和电话服务。补充条款：甲方应保证房屋内的网络和电话线路畅通，如有故障，应在24小时内修复。3.学生宿舍租赁：若乙方租赁房屋用于学生宿舍，甲方应确保房屋安全，并提供床上用品。补充条款：甲方应在签订合同时提供床上用品，并确保房屋内安全设施齐全，如灭火器、应急灯等。4.短期租赁：若合同租赁期限少于6个月，甲方应提供简易家具和家电。补充条款：甲方应在签订合同时提供简易家具和家电，并确保这些设施正常使用。5.宠物租赁：若乙方