购房按揭贷款合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放购房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方同意将贷款用于购买位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方还款账户为：_______。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为_______%。3.2甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，乙方可按甲方调整后的利率继续履行本合同。3.3乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条还款保证4.1乙方以其购买的房产为本次贷款提供抵押担保。4.2乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。4.3乙方如逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方逾期还款，甲方有权按约定的利率加收罚息，并依法追究乙方的违约责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.贷款金额与用途：确保贷款金额与用途明确，符合法律法规及双方约定。2.贷款期限与还款方式：明确贷款期限、还款金额、还款账户等信息，确保还款方式合理。3.贷款利率与费用：注意贷款利率是否符合国家相关政策，了解乙方需承担的费用。4.还款保证：关注抵押担保的相关手续，确保抵押权证的办理与保管。5.违约责任：了解违约情形及相应的法律责任，确保自身权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致。2.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.购房按揭贷款：指借款人购买房产时，向贷款人申请的以房产为抵押的贷款。2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求法院行使审判权予以解决的法律行为。场景一：夫妻共同购房夫妻双方作为借款人，共同购买房产，并签订本合同。在合同中增加一条特殊条款，明确夫妻双方对贷款的共同偿还责任。补充条款：11.夫妻共同还款：甲方（夫妻双方）应共同偿还贷款本息，如有任何一方未能按期还款，另一方应承担全部还款责任。场景二：父母为子女购房父母作为借款人，为子女购买房产，并签订本合同。在合同中增加一条特殊条款，明确父母对贷款的偿还责任及子女的还款协助义务。补充条款：12.子女还款协助：乙方（子女）应协助甲方（父母）偿还贷款本息，并在甲方无法偿还时，承担全部还款责任。场景三：房产开发商提供按揭贷款房产开发商作为贷款人，向购房客户提供按揭贷款，并签订本合同。在合同中增加一条特殊条款，明确开发商对贷款的担保责任。补充条款：13.开发商担保：甲方（开发商）对乙方（购房客户）的贷款承担连