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文档简介

合同编号:__________店铺合租合同协议一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址:_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积:_______平方米1.3店铺现有设施:具体设施清单详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元,租金支付方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店铺,并将店铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按本合同约定的用途使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护,确保店铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。五、维修责任5.1出租方负责店铺建筑及公共设施的维修保养,保证店铺设施的正常使用。5.2承租方负责店铺内部设施的维修保养,确保店铺内部设施的安全和正常使用。六、保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险,并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应以书面形式通知对方。经双方协商一致,本合同可以变更或解除。7.2乙方提前解除本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此遭受的损失。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_______%。8.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过_______个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日附件一:店铺现有设施清单(此处列明店铺现有设施,如家具、设备等)注意事项:1.双方应仔细阅读并理解合同条款,确保自己的权益得到保障。2.出租方应保证店铺的建筑和公共设施的安全和正常使用。3.承租方应按照合同约定的用途使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途。4.承租方应及时支付租金,并办理店铺财产保险,将保险单复印件交甲方备案。5.双方应遵守国家的法律法规,不得在店铺内进行违法活动。6.双方应负责店铺的日常管理和维护,确保店铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。解决办法:1.双方发生争议时,应通过友好协商解决。2.如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中,如果发现合同条款有遗漏或需要修改,双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指将店铺出租给他人的一方。2.承租方:指租赁店铺的一方。3.租金:指承租方支付给出租方的店铺使用费用。4.租赁期限:指合同约定的租赁时间长度。5.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金:指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合:1.共享创业伙伴:两个或多个朋友计划共同租赁一家店铺进行创业,需要明确各自的权利和责任。2.家庭经营:家庭成员租赁店铺进行家庭经营,需要考虑家庭成员之间的权益分配。3.外资企业:外资企业租赁中国境内的店铺,需要考虑涉外法律适用和外汇管理等问题。4.短期租赁:租赁期限较短,需要明确租金支付方式和期限。5.特色店铺:店铺具有特色,如艺术工作室、特色餐厅等,需要明确店铺特色设施的保护和利用。6.店铺转让:承租方希望将店铺转让给第三方,需要明确转让条件和程序。7.共同经营:出租方和承租方计划共同经营店铺,需要明确共同经营的模式和利润分配等事项。附件列表:1.店铺现有设施清单:列明店铺内的家具、设备等设施。2.店铺特色设施清单:如有特色设施,如艺术品、特色装修等,应列明清单并明确保护和使用条款。3.保险单复印件:

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