天津市私产房屋交易资金代收代付协议

合同编号：__________天津市私产房屋交易资金代收代付协议甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________鉴于甲方为天津市私有房屋所有权人，愿意将其私有房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为确保交易资金的安全和便捷，经充分协商，达成如下协议：第一条交易房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买上述房屋，并向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条资金代收代付2.1乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.2乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款凭证。2.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将购房款扣除应由甲方支付的税费等费用后，将剩余款项支付给乙方。第三条资金监管3.1为确保交易资金的安全，甲方、乙方同意将交易资金纳入监管账户，由双方共同监管。3.2监管账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.3甲方、乙方应共同到银行办理资金监管手续，并签署资金监管协议。3.4在房屋过户手续办理完毕后，甲方、乙方应共同到银行解除资金监管。第四条税费承担4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担应由各自承担的税费。4.2甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，确保乙方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间将购房款支付给乙方，甲方应按应付金额的_______%向乙方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间将购房款支付至甲方指定的银行账户，乙方应按应付金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为房屋所有权人，应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵；乙方作为购买方，应具备购房资格。2.明确房屋状况：双方应详细描述房屋的现状，包括面积、结构、使用情况等，并注明是否存在租赁、抵押等权利负担。3.资金监管：双方应严格按照约定进行资金监管，确保交易资金的安全。4.税费承担：明确双方应承担的税费，避免因税费问题导致纠纷。5.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，以保障合同的履行。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.私有房屋：指公民个人所有的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。3.资金监管：指双方将交易资金纳入监管账户，共同监管，确保资金安全。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或受限情形。6.诉讼：指双方依法向法院提起的争议解决方式。特殊应用场合：1.境外人士购房：若乙方为境外人士，需遵守国家关于境外人士购房的政策规定，如外汇管制、税务等方面的要求。2.房屋共有人：若房屋为多人共有，甲方需取得共有人的同意，并出具共有人的授权委托书。3.未成年人购房：若乙方为未成年人，应由其监护人代为签订合同，并出具监护人的身份证明及监护关系证明。4.贷款购房：若乙方采取贷款方式购买房屋，应明确贷款银行、贷款额度、还款方式等事项。5.赠与购房：若房屋为赠与关系，应出具赠与合同及赠与人的赠与证明。6.公司购房：若乙方为公司，应出具公司营业执照、法定代表人身份证明等文件。补充条款：1.境外人士购房：乙方应遵守国家关于境外人士购房的政策规定，如外汇管制、税务等方面的要求。如有违反，由乙方承担相应法律责任。2.房屋共有人：甲方应取得共有人的同意，并出具共有人的授权委托书。若未经共有人事先同意，甲方应承担违约责任。3.未成年人购房：乙方为未成年人，由其监护人代为签订合同。监护人应出具身份证明及监护关系证明。若监护人未履行监护职责，导致合同无法履行，由监护人承担相应法律责任。4.贷款购房：乙方采取贷款方式购买房屋，应明确贷款银行、贷款额度、还款方式等事项。如有变更，应征得甲方同意。5.赠与购房：若房屋为赠与关系，乙方应出具赠与合同及赠与人的赠与证明。若赠与合同无效，乙方应承担相应法律责任。6.公司购房：乙方为公司，应出具公司营业执照、法定代表人身份证明等文件。若乙方提供的文件不真实，甲方有权解除合同。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件（若为未成年人，提供监护人身份证明及监护关系证明）4.共有人的授权委托书原件及