社区地下车库租赁合同范例

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车库基本信息1.1车库位置：_______市_______区_______路_______号_______小区地下车库。1.2车库面积：_______平方米。1.3车库用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条交付及使用4.1甲方应在合同签订后五个工作日内将车库交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、设备及设施，不得将车库转租、转让给第三方，不得在车库内进行违法活动。4.3乙方使用车库期间，应遵守物业管理规定，按照甲方提供的收费标准支付物业管理费及其他相关费用。第五条维修责任5.1车库设施设备正常使用范围内损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致车库设施设备损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。5.3租赁期满后，如乙方按照约定返还车库，因正常使用导致的车库设施设备损坏，甲方不得收取维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保车库的权属清晰，无任何产权纠纷，否则因此造成的损失由甲方承担。2.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用车库从事违法活动。3.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.维修责任：乙方应合理使用车库，因使用不当导致车库设施设备损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。5.提前解除合同：双方提前解除合同时，应提前通知对方，并支付相应的违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产交易、房地产开发、房地产管理等。3.租赁：指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，并由承租方支付租金的行为。4.租金：承租方为使用出租方的不动产或者动产支付给出租方的费用。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方法，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：考虑到节假日期间，乙方可能需要额外停车空间，甲方应在合同有效期内，保障乙方在节假日期间的停车需求。如遇特殊情况，甲方应与乙方协商解决。2.车库改造升级：若甲方需对车库进行改造升级，导致乙方停车受到影响，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决停车问题。3.物业费用变动：如因政府政策调整导致物业管理费用变动，甲方应及时通知乙方，并按政策规定调整租金。4.紧急情况处理：如遇自然灾害、事故等紧急情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示采取相应措施，确保车库安全。5.乙方企业业务拓展：若乙方因业务拓展需要增加停车位，甲方应在现有