业主与开发商之间的房屋建设合同

合同编号：__________业主与开发商之间的房屋建设合同甲方（业主）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（开发商）：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意购买乙方开发的房屋，并且乙方愿意向甲方出售该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：____平方米1.6房屋用途：____居住第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）____元作为预订金，在本合同签订之日起____日内支付给乙方；（2）____元作为首付款，在____年____月____日前支付给乙方；（3）剩余款项____元，甲方应按照乙方提供的分期付款计划按时支付给乙方。2.3甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及交付时间3.1乙方应按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，对房屋进行验收。如甲方对房屋质量有异议，应在验收期满前向乙方提出，并说明具体理由。甲方逾期不提出异议的，视为甲方对房屋质量的认可。3.3乙方应在房屋交付之日起____日内，将房屋所有权转移给甲方。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定接收房屋，并按照合同约定的价格支付房价款。4.2甲方应按照合同约定的时间和质量标准接收房屋，并按照约定时间支付房价款。4.3甲方应按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照合同约定的价格收取房价款。5.2乙方应按照合同约定的时间和质量标准交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。5.3乙方应按照合同约定提供售后服务，并承担房屋质量问题的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的____%。6.2甲方逾期支付房价款的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同总价款的____%。6.3乙方逾期交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（业主）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（开发商）：名称：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款和各自的权利义务。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方在签订合同时，应准确填写合同中的空白处，确保合同内容的完整性和准确性。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.在房屋交付过程中，甲方应认真验收房屋，确保房屋质量符合合同约定。如发现质量问题，应及时与乙方沟通，并提供具体问题说明。乙方应在接到通知后及时处理，确保房屋质量。5.如合同履行过程中出现争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋建设合同：指开发商与业主之间就房屋的建设、交付及价款支付等事项达成的一致协议。2.甲方（业主）：指购买开发商房屋的当事人，享有房屋所有权和使用权。3.乙方（开发商）：指出售房屋给甲方的当事人，负责房屋的建设、交付及售后服务。4.房价款：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋购买价款。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为乙方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：场合：业主希望在房屋交付后进行个性化装修。补充条款：双方同意，甲方在房屋交付后____个月内进行装修，装修期间应遵守物业管理规定，确保装修工程不影响其他业主的生活。装修完成后，甲方应将房屋恢复至合同约定的交付状态。2.户口迁移：场合：业主购房后需将户口迁移至新地址。补充条款：甲方应在本合同签订后____个月内将户口迁移至合同约定的房屋地址，如甲方逾期不迁移，应支付给乙方人民币____元作为违约金。3.学位需求：场合：业主购房是为了子女就读附近的学校。补充条款：乙方保证该房屋所在区域具备学位条件，如因政策原因导致学位发生变化，乙方应承担相应责任。如甲方子女因特殊情况未能就读附近学校，甲方不得以此为由要求解除合同。4.房屋交付时间延期：场合：由于不可抗力因素导致房屋交付时间延期。补充条款：如乙方因不可抗力因素导致房屋交付时间延期，乙方应提前通知甲方，并尽快