2024自建房购房合同协议书编写

合同编号：__________自建房购房合同协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题，且具有完全的处置权。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______付款计划向甲方支付购房款：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为购房定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本协议约定支付剩余购房款。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。4.2因乙方使用不当或不可抗力原因导致房屋损坏的，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。（2）乙方应按照约定的时间及金额支付购房款，否则将承担违约责任。（3）双方应共同配合办理房屋过户手续，并按照约定承担过户费用。（4）甲方应保证该房屋的建筑质量，并在交付后一定期限内承担维修责任。（5）双方应严格履行本协议的约定，如有纠纷，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。（2）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所应支付的款项。2.定金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.质量问题：指房屋在交付后，因建筑原因导致的破损或功能故障。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方因特殊原因无法按照约定时间交付房屋，应提前至少_______天通知乙方，并尽快解决问题。在此期间，甲方应支付给乙方相当于购房款_______%的违约金。2.场合：乙方延迟支付购房款补充条款：乙方延迟支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。若延迟超过_______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及由此产生的其他损失。3.场合：房屋质量问题补充条款：如交付后发现房屋存在质量问题，乙方应在_______天内向甲方提出书面维修要求。甲方应在收到要求后_______天内予以修复。如甲方未按约定时间修复，乙方有权委托第三方进行修复，相关费用由甲方承担。4.场合：办理过户手续补充条款：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应支付给乙方人民币_______元整的赔偿金。附件