房产抵押担保借款协议范文

合同编号：__________房产抵押担保借款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：____________乙方（贷款人）：_______身份证号码：____________鉴于甲方需要资金，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（注明用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（月/季/年）结息，结息日为每_______月的_______日。2.2甲方应按约定的还款方式和还款计划，每月还款一次，每次还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方还款账户为：_______（账户名称）_______（账号）第三条房产抵押担保3.1甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）作为本次借款的抵押物，提供给乙方。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备完全的处置权。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内办理房产抵押登记手续，将该房产抵押权办理至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方义务：（1）按约定用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按时还款，未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金_______%，按日计算；（3）如房产发生出租、转让、赠与、设定其他抵押等影响乙方抵押权益的行为，应事先征得乙方同意；（4）如甲方逾期还款或发生违约行为，乙方有权提前收回贷款，并有权依法处置抵押物以优先受偿；（5）配合乙方办理房产抵押登记手续。4.2乙方义务：（1）按照约定向甲方提供贷款；（2）办理房产抵押登记手续，保障甲方的借款权益；（3）在甲方按时还款的情况下，不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置；（4）如甲方违约，乙方应依法采取措施，保障自身的权益；（5）本协议有效期内，乙方不得以任何理由提前收回贷款。第五条违约责任（1）要求甲方立即还款；（2）要求甲方支付滞纳金；（3）提前收回贷款；（4）依法处置抵押物，以优先受偿；（5）要求甲方支付违约金，违约金为本金_______%。（1）要求乙方立即履行合同；（2）要求乙方支付滞纳金；（3）要求乙方支付违约金，违约金为本金_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章：____________乙方（贷款人）：_______签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，不存在任何权利纠纷、债务纠纷，并具备完全的处置权。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.甲方应按时还款，如逾期还款，应支付滞纳金，滞纳金为本金的一定比例，按日计算。4.甲方在合同有效期内如需处分抵押物，应事先征得乙方的同意。5.乙方应按照约定向甲方提供贷款，并办理房产抵押登记手续，保障甲方的借款权益。6.乙方在甲方按时还款的情况下，不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置。7.如甲方违约，乙方有权采取一系列措施，如提前收回贷款、依法处置抵押物等。8.如乙方违约，甲方有权采取一系列措施，如要求乙方立即履行合同、支付滞纳金等。解决办法：1.如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其名下的房产设定为债权的担保物，债权人有权在债务人未履行到期债务时，优先受偿的权利。2.抵押权：是指债权人依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，应当按照约定支付给债权人的一定比例的违约金。4.违约金：指债务人违反合同约定，应当按照约定支付给债权人的一定比例的金钱。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。2.甲乙双方为朋友关系，且有长期的合作历史。3.甲方为个体工商户，需用贷款扩大经营规模。4.乙方为银行或金融机构，甲方为个人或企业。针对每个特殊场合的补充条款：1.如果甲乙双方为亲属关系，合同中应增加一项条款，明确在还款期间，乙方不得干预甲方的家庭事务，尊重甲方的隐私。3.如果甲方为个体工商户，需用贷款扩大经营规模，合同中应增加一项条款，明确贷款主要用于经营业务的拓展，并规定甲方需定期提供经营状况报告，以确保贷款的正常使用。4.如果乙方为银行或金融机构，甲方为个人或企业，合同中应增加一项条款，规定乙方有权利对甲方的信用状况进行审查，并有权要求提供担