企业间厂房租赁合同

合同编号：__________企业间厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：框架结构，供电、供水、排水、供暖等设施齐全）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁厂房的使用权，但不得将厂房转租、转让给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保厂房及设备保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应确保厂房内的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、爆炸等事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第六条维修及保养6.1甲方负责厂房及设施的维修和保养，确保厂房及设施的正常使用。6.2乙方应合理使用厂房及设施，发现损坏及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同第二条的约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房及设施的质量和安全，符合国家相关法律法规的要求。2.乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施，不得擅自改变其用途。3.租金支付应及时，避免逾期产生滞纳金。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。5.乙方应按约定投保厂房及设备保险，确保安全生产。6.任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：1.当甲方未按约定提供厂房或设施时，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或提供替代设施。2.当乙方未按约定支付租金时，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.使用权：指乙方在租赁期间对厂房的使用权。7.保险：指乙方为厂房及设备投保的保险。8.维修保养：指甲方对厂房及设施进行的维护和保养。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.乙方为生产企业，需要对厂房进行一定程度的改造以适应生产需求。2.甲方为上市公司，需要确保厂房的使用符合环保要求。3.租赁期间遇台风、地震等自然灾害，影响厂房及设施的正常使用。4.乙方需在厂房内进行试运行，可能产生噪音、粉尘等影响。5.甲方计划进行基础设施升级，可能影响乙方正常生产。补充条款：1.厂房改造：乙方如需对厂房进行改造以适应生产需求，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造过程中应确保安全，防止对周围环境造成污染。改造完成后，乙方应将厂房恢复至租赁开始时的状态。2.环保要求：甲方应确保厂房的使用符合国家环保要求，不得从事污染环境的生产活动。如乙方生产过程中产生噪音、粉尘等影响，应采取有效措施进行防治，避免对周边环境和居民造成影响。3.自然灾害：租赁期间如遇台风、地震等自然灾害，影响厂房及设施的正常使用，双方应立即启动应急预案，共同做好灾后重建工作。因自然灾害导致的损失，双方可协商解决。4.试运行：乙方在进行厂房试运行时，应提前通知甲方，并采取措施减少对周边环境的影响。如试运行过程中产生噪音、粉尘等影响，乙方应尽快采取措施予以解决。5.基础设施升级：甲方计划进行基础设施升级，可能影响乙方正常生产，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产的影