房地产合同协议书范本2024年

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方开发的位于_______的房地产项目，项目名称：_______，房屋产权年限：_______年。1.2乙方购买的房屋位于_______栋_______层_______号，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.3甲方承诺所售房屋符合国家关于房地产的各项规定及标准，具备_______等相关手续。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋总价_______元、契税_______元、维修基金_______元等。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭贷款：乙方应向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。第三条房屋交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋验收单》，确认房屋的现状。3.3甲方应在合同约定时间内，办理房屋产权过户手续。过户费用由_______承担。3.4房屋产权证办理过程中，如发生税费、手续费等费用，由_______承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，保证房屋质量符合国家标准。4.2甲方应在合同约定时间内，履行房屋交付及产权办理义务。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定时间支付购房款。5.2乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并按照已支付购房款的_______%向甲方支付违约金。6.4双方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，保证房屋质量符合国家标准。2.甲方应在合同约定时间内，履行房屋交付及产权办理义务。3.甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.乙方应按照合同约定时间支付购房款。5.乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并按照已支付购房款的_______%向甲方支付违约金。4.双方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而产生的财产关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理等关系的法律规范总称。4.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。5.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.婚前购房：双方确认，本合同所购房屋为乙方婚前个人财产，如婚后发生离婚等情形，该房屋归乙方所有。2.投资购房：甲方应提供房屋投资回报预测及相关投资风险说明，乙方对此予以认可。如实际投资回报与预测相差较大，双方可协商调整房价。3.子女教育：甲方承诺所售房屋位于优质学校附近，乙方购买房屋主要用于子女就读。如甲方未能履行承诺，甲方应承担相应责任。4.养老购房：甲方承诺所售房屋周边配套设施齐全，适宜养老。如甲方未能履行承诺，甲方应承担相应责任。5.外籍人士购房：甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，如签证、税务等。同时，甲方应对乙方提供的个人信息保密。6.公司购房：甲方应提供公司购房相关政策及优惠，包括但不限于税收优惠、贷款利率等。合同补充条款：1.婚前购房：本合同所购房屋为乙方婚前个人财产，如婚后发生离婚等情形，该房屋归乙方所有。2.投资购房：甲方应提供房屋投资回报预测及相关投资风险说明，乙方对此予以认可。如实际投资回报与预测相差较大，双方可协商调整房价。3.子女教育：甲方承诺所售房屋位于优质学校附近，乙方购买房屋主要用于子女就读。如甲方未能履行承诺，甲方应承担相应责任。4.养老购房：甲方承诺所售房屋周边配套设施齐全，适宜养老。如甲方未能履行承诺，甲方应承担相应责任。5.外籍人士购房：甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，如签证、税务等。同时，甲方应对乙方提供的个人信息保密。6.公司购房：甲方应提供公司购房相关政策及优惠，包括但不限于