房屋赠与合同撤销权行使的程序

合同编号：__________房屋赠与合同撤销权行使程序赠与人：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系电话：__________受赠人：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系电话：__________第一条赠与房屋的描述1.1房屋座落于____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋性质：____。1.2房屋的面积为____平方米，具体位置、结构、附属设施等状况详见附件一。第二条赠与条件2.1赠与人在赠与房屋时，保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受赠人应按照本合同约定接受房屋赠与，并履行相关手续。第三条撤销权的行使3.1赠与人保留在本合同约定的条件下行使撤销权的权利。3.2赠与人行使撤销权应当符合下列条件：（一）受赠人未按照本合同约定履行其义务；（二）受赠人严重违反赠与人的合法权益；（三）受赠人不履行赠与合同约定的其他义务。（一）赠与人应当向受赠人发出书面撤销通知，说明撤销理由及依据；（二）受赠人收到撤销通知后，如有异议，应在____日内向赠与人提出书面答复，说明其不应被撤销赠与的理由；（三）赠与人接到受赠人的书面答复后，应在____日内决定是否撤销赠与；（四）赠与人决定撤销赠与的，应向受赠人发出书面撤销决定，并办理房屋所有权转移登记手续；（五）赠与人决定不撤销赠与的，应向受赠人发出书面决定，继续履行赠与合同。第四条赠与房屋的过户与交付4.1受赠人应当自本合同签订之日起____日内，向赠与人支付房屋契税、印花税等税费。4.2受赠人支付税费后，赠与人应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至受赠人名下。4.3房屋过户至受赠人名下后，受赠人应按照本合同约定，接受房屋的实际交付。第五条赠与房屋的瑕疵担保5.1赠与人保证房屋不存在重大瑕疵，能够正常使用。5.2如房屋存在瑕疵，影响受赠人正常使用的，赠与人应在____日内修复瑕疵；如赠与人未按约定修复瑕疵，受赠人有权要求赠与人支付相应的赔偿金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2赠与人未按照本合同约定将房屋过户至受赠人名下的，应按照本合同约定承担违约责任。6.3受赠人未按照本合同约定支付税费的，应按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体：赠与人和受赠人应具备相应的民事行为能力，双方主体资格合法。2.注意房屋权属情况：赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.注意合同的履行：受赠人应按照合同约定支付税费，并在约定时间内接受房屋的实际交付。4.注意合同的违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.注意合同的争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利的归属。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：指债务人依据合同约定或者法律规定，对债权人承担的为给付金钱、交付财物或者提供劳务等义务。5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿对方因违约所造成的损失。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋赠与：场合：父母赠与房屋给子女，或子女赠与房屋给父母。补充条款：双方同意，本次赠与房屋不视为任何一方对另一方的赡养义务，双方仍应自行承担各自的生活费用。2.离婚夫妇间的房屋赠与：场合：离婚夫妇双方协议将共同财产中的房屋赠与一方。补充条款：双方确认，此次赠与为终局性处理，今后双方不再就该房屋产生任何权益争议。3.赠与给未成年人：场合：赠与人将房屋赠与未成年人。补充条款：受赠人的法定代理人应负责对受赠人的房屋使用、管理及权益保护。4.公司间的房屋赠与：场合：一家公司赠与房屋给另一家公司。补充条款：双方同意，此次赠与不涉及任何公司商业秘密，赠与房屋的一切信息应予以保密。附件列